NEUBAU-TRAUM IN BÜRMOOS – MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND TERRASSE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos – einer charmanten Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten. Dieses erst 2022 errichtete Doppelhaus überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem sofortigen Bezugszustand. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als werthaltige Anlage – dieses Objekt erfüllt höchste Wohnansprüche in idyllischer Umgebung.

Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein behagliches Zentrum für gemeinsame Stunden. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe (HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,63) unterstreichen den modernen Charakter. Zwei Außenstellplätze, eine sonnige Terrasse (ca. 27 m²) sowie ein gepflegter Garten mit etwa 122 m² bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Bürmoos – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Flachgau. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Stadt Salzburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR:
Der Bahnhof Bürmoos befindet sich in unmittelbarer Nähe – dieser ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar . Der Flughafen Salzburg ist in etwa 36 Minuten mit dem Auto erreichbar.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Bürmoos, die Mittelschule Bürmoos sowie der Kindergarten Bürmoos – jeweils nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt.

GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Die ärztliche Versorgung ist durch lokale Allgemeinmediziner sichergestellt. Größere Einrichtungen wie das Uniklinikum Salzburg sind in etwa 30 Autominuten gut erreichbar.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer im Ort zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Bürmoos bietet weitere Shops für den erweiterten Bedarf.

FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – besonders beliebt ist der nahegelegene Bürmooser See. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Angebote in der Region. Die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht zusätzliches Freizeitvergnügen mit Museen, Theater und Gastronomie.

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