Die Immobilienplattform in Ihrer Region

NATURJUWEL UNWEIT VON SALZBURG!Authentisches Bauernsacherl aus dem 18. Jahrhundert

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5776

Zimmer6
Fläche m²238
Kaufpreis €988.000,00

Ort: 5112 Lamprechtshausen / Asten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 988.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Einbauküche
Ja

Merkmale

Wohnfläche
238 m²
Nutzfläche
276 m²
Grundstücksfläche
2.883 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
139.00
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Das bezaubernde, erstmals Mitte 18. Jahrhundert erwähnte Bauernsacherl, liegt im Grünland in herrlicher Waldrandlage inmitten grüner Wiesen in der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen.

Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert, teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen „Troadkasten“ und ein naturbelassenes Biotop auf.

Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ).

Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen.

Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immobilie den rustikalen Charme der damals typischen Flachgauer Bauernhäuser.

Die beinahe 276 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Küche mit Essgelegenheit
• Gäste-/Schlafzimmer
• Badezimmer
• Geräumiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen
• Bibliothek/Fernsehzimmer
• Büro
• Überdachte Sonnenterrasse

Obergeschoss:
• Galerie
• Badezimmer mit Fenster
• WC
• Schlafzimmer
• Studio im Dachgeschoss

Kellergeschoss:
• Badezimmer
• Technikraum
• 2 Abstellräume

Erwähnenswert ist der großzügig angelegte Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, welcher zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Objekt ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Müllner Hauptstrasse 2
5020 Salzburg