Exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Südausrichtung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: DA-L-H7-T3
Zimmer2
Fläche m²78
Ort: 5112 Lamprechtshausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 249.950,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzlicher UST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
78 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Lamprechtshausen! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer begehrten Lage.
Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500,-- € zusätzlich erworben werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Nebenkosten belaufen sich wie folgt:
• Heizkosten: 93,33 € monatlich
• Betriebskosten: 181,82 € monatlich
• Rücklage: 112,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 1: 10,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 2: 10,00 € monatlich
Die Rücklage wurde neu begonnen, mit einer jährlichen Zuführung von 9.964,80 €.
Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
• Dach: 2015 erneuert
• Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015
• Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 2015 installiert
• Elektro- und Sanitärinstallationen: ca. 2015 erneuert
• Badezimmer: innenliegend mit Dusche, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, ca. 2015 renoviert
• Böden: Fliesen und Parkett, ca. 2015 verlegt
• Küche: ca. 2015 neu eingebaut
Lage:
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500,-- € zusätzlich erworben werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Nebenkosten belaufen sich wie folgt:
• Heizkosten: 93,33 € monatlich
• Betriebskosten: 181,82 € monatlich
• Rücklage: 112,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 1: 10,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 2: 10,00 € monatlich
Die Rücklage wurde neu begonnen, mit einer jährlichen Zuführung von 9.964,80 €.
Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
• Dach: 2015 erneuert
• Fassade, Außenputz, Dämmung, Schlösser: WDVS ca. 2015
• Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, ca. 2015 installiert
• Elektro- und Sanitärinstallationen: ca. 2015 erneuert
• Badezimmer: innenliegend mit Dusche, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer, ca. 2015 renoviert
• Böden: Fliesen und Parkett, ca. 2015 verlegt
• Küche: ca. 2015 neu eingebaut
Lage:
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Lamprechtshausen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plänen, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in Kürze das Exposé. Wenn Sie dieses nicht innerhalb einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Anbieter kontaktieren
Haydnstraße 22
5020 Salzburg