Sanierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Parkplätze | RIEDERSBACH

In der ruhigen Gemeinde St. Pantaleon bietet sich Ihnen mit dieser Drei-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand eine seltene Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 55,32 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Besonderheiten dieser Immobilie:

• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Individualisten und Selbstausbauer

• Helle Räume mit Grünblick – viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente

• Zwei Kfz-Stellplätze im Freien – komfortabel und im Kaufpreis inkludiert

• Badezimmer mit WC – separates Gäste-WC

• Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive

Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen – sei es beruflich oder privat.

Nahversorgung & Infrastruktur:

• Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe

• Schulen und Kindergarten im Ort

• Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür

Der Kaufpreis von € 109.000,– bietet eine interessante Einstiegsmöglichkeit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen.

Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer saniert übergeben werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot.

Fazit: Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap