TOPLAGE: WOHNEN und ARBEITEN auf idyllischer Liegenschaft
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69d7bfb4d63663127fc394d6
Zimmer7
Fläche m²870
Bergstraße 55, 5121 Ostermiething
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
800 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Merkmale
Fläche
870 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
2.551 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
249.4
HWB-Klasse
F
fGEE
2.39
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE LIEGENSCHAFT in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze.
Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut.
GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m2
WOHNGEBÄUDE: 222 m2 Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m2 Keller
GROSSGARAGE: ca. 80 m2, Einfahrt jew. h = 378 cm * b = 297 cm
LAGER: ca. 70 m2
WERKSTATT 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern
WERKSTATT 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2)
Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Viele Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden.
LAGE:
Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT!
FUSSLÄUFIG erreichbar:
• ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten)
• Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min.
• Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
• Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min.
• GASTROMONIE in ca. 4 Min.
• Mehrere BUSHALTESTELLEN
Mit dem PKW:
• Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten
• BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten
• Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten
• Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten
• Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten
• BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten
• FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten
• FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten
SONSTIGES:
Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. eine Besichtigung der Liegenschaft nur durchgeführt wird, wenn vorab die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.
Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut.
GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m2
WOHNGEBÄUDE: 222 m2 Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m2 Keller
GROSSGARAGE: ca. 80 m2, Einfahrt jew. h = 378 cm * b = 297 cm
LAGER: ca. 70 m2
WERKSTATT 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern
WERKSTATT 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2)
Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Viele Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden.
LAGE:
Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT!
FUSSLÄUFIG erreichbar:
• ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten)
• Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min.
• Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min.
• Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min.
• GASTROMONIE in ca. 4 Min.
• Mehrere BUSHALTESTELLEN
Mit dem PKW:
• Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten
• BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten
• Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten
• Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten
• Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten
• BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten
• FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten
• FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten
SONSTIGES:
Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. eine Besichtigung der Liegenschaft nur durchgeführt wird, wenn vorab die vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.
Lageinformation
Bergstraße 55, 5121 Ostermiething