GEWERBEOBJEKT IN BURGHAUSEN ! BÜRO- / AUSSTELLUNGS- / UND PRODUKTIONSHALLE - BETRIEBSLEITERWOHNUNG
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68d0ef77a236394fb188a891
Kaufpreis €1285.71
Fläche m²1.750
Ort: 5122 Ach
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.250.000,00
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
Räume
12
Toilettenräume
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Produktionshalle
• Bürogebäude
• Ausstellungshalle
- Betriebsleiterwohnung
• Bürogebäude
• Ausstellungshalle
- Betriebsleiterwohnung
Merkmale
Fläche
1.750 m²
Etage
2
Baujahr
1990
Nutzfläche
1.750 m²
Grundstücksfläche
3.351 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Große Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Burghausen.
Zum Verkauf steht eine großzügige gewerbliche Einheit in stark gefragter Lage von Burghausen. Die Immobilie wurde 1990 in massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.351 m² großen Gewerbegrundstück. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher für eine Vielzahl von Gewerbebranchen attraktiv.
Produktions- bzw. Lagerhalle:
Großzügige, flexibel nutzbare Hallefläche mit hohen Decken und direktem Anlieferungszugang. Ideal für Fertigung, Lagerhaltung, Pack- und Versandzentren oder als Logistik- bzw. Werkstattstandort.
Büro- und Kundenbereich (Bürogebäude im Erdgeschoss):
Laden- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, geeignet für Präsentationen, Showroom, Verkauf oder Servicepoint. Die offene Raumgestaltung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Obergeschoss:
Sechs eigenständige Büroeinheiten mit einem separatem Aufenthaltsraum. Optimal für ein mehrköpfiges Team, Co-Working-Szenarien oder als repräsentativer Verwaltungs- und Servicebereich.
Dachgeschoss:
Geräumige Betriebsleiterwohnung (oder Nutzfläche nach Bedarf) – ideal als Firmensitz, Managementbereich oder für Unterbringung von temporären Mitarbeitern.
Keller:
Vollunterkellerung, vielseitig nutzbar für Lager, Technik, Archivierung oder als zusätzliche Lagerfläche.
Technische Eckdaten:
• Bauweise: Massivbauweise (errichtet 1990)
• Grundstücksgröße: 3.351 m²
• Unterkellerung: Vollunterkellerung vorhanden
• Fassaden-/Brandschutz- und Haustechnik: Modernisierungsbedarf je nach Nutzungswunsch, ansonsten solide Struktur mit vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten
• Anbindung: Zentrale Lage in Burghausen mit guter Erreichbarkeit aus dem regionalen Verkehrsnetz;.
• Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
Highlights und Vorteile:
• Sehr flexible Nutzbarkeit: Geeignet für Industrie, Produktion, Logistik, Handel, Dienstleistungen oder Kombinationen thereof.
• Großzügige Grundfläche: Produktions-/Lagerhalle, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Büroflächen sowie Betriebsleiterwohnung in einem Objekt.
• Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Lager- oder Technikraum, was Betriebssicherheit und Kapazität erweitert.
• Praxisnahe Infrastruktur: Helle Büroflächen, klare Trennungen zwischen Produktion, Verwaltung und Kundebereich ermöglichen effizientes Arbeiten.
• Standortvorteil Burghausen: Attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung, Infrastruktur und Fachkräftepotenzial.
Energieausweis: Ausstelldatum 30.05.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 119,80 (kWh/(m²·a))
Endenergieverbrauch Strom: 20,30 (kWh/(m²·a))
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Zum Verkauf steht eine großzügige gewerbliche Einheit in stark gefragter Lage von Burghausen. Die Immobilie wurde 1990 in massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3.351 m² großen Gewerbegrundstück. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher für eine Vielzahl von Gewerbebranchen attraktiv.
Produktions- bzw. Lagerhalle:
Großzügige, flexibel nutzbare Hallefläche mit hohen Decken und direktem Anlieferungszugang. Ideal für Fertigung, Lagerhaltung, Pack- und Versandzentren oder als Logistik- bzw. Werkstattstandort.
Büro- und Kundenbereich (Bürogebäude im Erdgeschoss):
Laden- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, geeignet für Präsentationen, Showroom, Verkauf oder Servicepoint. Die offene Raumgestaltung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Obergeschoss:
Sechs eigenständige Büroeinheiten mit einem separatem Aufenthaltsraum. Optimal für ein mehrköpfiges Team, Co-Working-Szenarien oder als repräsentativer Verwaltungs- und Servicebereich.
Dachgeschoss:
Geräumige Betriebsleiterwohnung (oder Nutzfläche nach Bedarf) – ideal als Firmensitz, Managementbereich oder für Unterbringung von temporären Mitarbeitern.
Keller:
Vollunterkellerung, vielseitig nutzbar für Lager, Technik, Archivierung oder als zusätzliche Lagerfläche.
Technische Eckdaten:
• Bauweise: Massivbauweise (errichtet 1990)
• Grundstücksgröße: 3.351 m²
• Unterkellerung: Vollunterkellerung vorhanden
• Fassaden-/Brandschutz- und Haustechnik: Modernisierungsbedarf je nach Nutzungswunsch, ansonsten solide Struktur mit vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten
• Anbindung: Zentrale Lage in Burghausen mit guter Erreichbarkeit aus dem regionalen Verkehrsnetz;.
• Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher
Highlights und Vorteile:
• Sehr flexible Nutzbarkeit: Geeignet für Industrie, Produktion, Logistik, Handel, Dienstleistungen oder Kombinationen thereof.
• Großzügige Grundfläche: Produktions-/Lagerhalle, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Büroflächen sowie Betriebsleiterwohnung in einem Objekt.
• Voll unterkellert: Bietet zusätzlichen Lager- oder Technikraum, was Betriebssicherheit und Kapazität erweitert.
• Praxisnahe Infrastruktur: Helle Büroflächen, klare Trennungen zwischen Produktion, Verwaltung und Kundebereich ermöglichen effizientes Arbeiten.
• Standortvorteil Burghausen: Attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung, Infrastruktur und Fachkräftepotenzial.
Energieausweis: Ausstelldatum 30.05.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 119,80 (kWh/(m²·a))
Endenergieverbrauch Strom: 20,30 (kWh/(m²·a))
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1990