Neuwertige 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit moderner Küche nahe dem Holzöstersee

Diese stilvolle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine überdurchschnittliche Raumhöhe und eine großzügige Terrasse mit Panoramaverglasung. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Highlight der Wohnung ist die exklusive Marken-Einbauküche, die mit einem Bora-Dunstabzugssystem, einem Miele-Backofen sowie einem hochwertigen Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem „Tilo“-Eichenparkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen 60x60 cm Fliesen und einer modernen Ausstattung versehen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die mit einer effizienten Pelletheizung betrieben wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Eine Video-Sprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei und eignet sich auch als Ferienwohnung.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 51,61 m²
Terrasse: ca. 11,50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kaltmiete: 695 €
Warmmiete: 895 € (inkl. 200 € Nebenkosten)
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung (Pelletheizung)
HWB: 33,8 kWh/(m²*a), fGEE: 0,82
PKW-Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Bezugsfertig: Nach Vereinbarung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Holzöster und liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Holzöstersee, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Anbindung und Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Bildung und Gesundheit: In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Freizeit und Natur:
Der Holzöstersee lädt zum Spazieren, Schwimmen und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten.

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