Attraktives Wohnungspaket in Eggelsberg: 3 vermietete Einheiten in moderner Wohnanlage.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6826fe2861f3cab3d71ed70f
Zimmer2
Fläche m²180
Metzgestraße 2, 5142 Eggelsberg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 720.000,00
Weitere Kostendetails
Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung gemäß UStG.) // Provision: keine Käuferprovision // Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10 % // Grunderwerbssteuer: 3,50 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Gastherme mit Fußbodenheizung
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld & Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenarmaturen von Laufen, Handtuchheizkörper
• Parkettböden in Eiche Vital von Fischer Parkett
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kunststofffenster mit Rollläden (Schlafräume) & Raffstores (Wohnräume)
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld & Geschirrspüler
• Sanitärausstattung mit Markenarmaturen von Laufen, Handtuchheizkörper
• Parkettböden in Eiche Vital von Fischer Parkett
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Kunststofffenster mit Rollläden (Schlafräume) & Raffstores (Wohnräume)
Merkmale
Fläche
180 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität – mit einem attraktiven Wohnungspaket aus drei vermieteten Einheiten in der beliebten Marktgemeinde Eggelsberg. Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen, im Jahr 2020 errichteten Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einem soliden Mietertrag und einer aktuellen Rendite von über 3 % bietet dieses Angebot eine zukunftssichere Kapitalanlage – ideal für Bestandshalter, Anleger oder Vermögensverwalter. Alle drei Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Garten. Ein Lift erschließt alle Geschoße, die Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile und jeweils einen PKW-Stellplatz.
Kaufpreis: € 720.000 netto
Rendite: ca. 3 % p. a.
Wohnfläche gesamt: ca. 180,63 m²
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: vollvermietet
Provision: keine Käuferprovision
Netto-Kaufpreis: Rechnungslegung gemäß UstG
Mieteinnahmen: € 22.000 netto p.a. (wertgesichert)
Top 2 – Erdgeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Terrasse: 11,83 m²
• Eigengarten: 27,22 m²
• Keller: 8,51 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Top 5 – 1. Obergeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Balkon: 14,86 m²
• Keller: 8,51 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Top 8 – Dachgeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Balkon: 14,86 m²
• Keller: 7,56 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Kaufpreis: € 720.000 netto
Rendite: ca. 3 % p. a.
Wohnfläche gesamt: ca. 180,63 m²
Baujahr: 2020
Verfügbarkeit: vollvermietet
Provision: keine Käuferprovision
Netto-Kaufpreis: Rechnungslegung gemäß UstG
Mieteinnahmen: € 22.000 netto p.a. (wertgesichert)
Top 2 – Erdgeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Terrasse: 11,83 m²
• Eigengarten: 27,22 m²
• Keller: 8,51 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Top 5 – 1. Obergeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Balkon: 14,86 m²
• Keller: 8,51 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Top 8 – Dachgeschoss:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: 60,21 m²
• Balkon: 14,86 m²
• Keller: 7,56 m²
• 1 PKW-Außenabstellplatz
Lageinformation
Metzgestraße 2, 5142 Eggelsberg