• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich • Helle Räume durch großflächige Fensterfronten • Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche • Ca. 132 m² privater Garten • Ca. 35 m² Terrasse • Integrierter Whirlpool im Außenbereich • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche • Separates Gäste-WC
Ruhige Wohnlage in Eggelsberg Gute Anbindung Richtung Salzburg
Merkmale
Baujahr
2021
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
118 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und exklusiven Komfort auf rund 102 m² Wohnfläche. Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein besonders einladendes Wohngefühl. Die stilvolle, modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ein echtes Highlight ist der ca. 132 m² große private Garten mit 35 m² Terrasse. Dieser erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet viel Platz für Erholung und Genuss. Der integrierte Whirlpool macht den Außenbereich zu einer exklusiven Wohlfühloase und sorgt für besondere Momente der Entspannung im eigenen Zuhause.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernem Design und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude mit Lift und bietet neben hoher Wohnqualität auch praktische Zusatzflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglichen.
Die Lage in Eggelsberg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Festspielstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet damit die ideale Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Nähe zu Kultur, Gastronomie und wirtschaftlichen Zentren.
Diese Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zu Salzburg schätzen.
Lageinformation
Sonnleithen 1, 5142 Eggelsberg
Anbieter kontaktieren
Alfred Huber Immobilien Münchener Str. 10 83395 Freilassing