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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Elegantes Reihenmittelhaus mit Garten – Jetzt besichtigen!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: SW-0704

Zimmer4
Fläche m²101
Kaufpreis €375.000,00

Ort: 5145 Neukirchen an der Enknach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
173,82 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden besteht aus edlen Eichen-Landhausdielen, die Farbe kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Auch bei den Fliesen haben Sie die Wahl. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster, mit integrierten elektrischen Raffstores und Fliegengittern. Auf der Terrasse finden Sie einen praktischen selbstentleerenden Wasserhahn und die Terrassenplatten sind im ansprechenden 60x60cm-Format.
Die Häuser werden in Holzriegelbauweise errichtet.

Merkmale

Baujahr
2024
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem neu errichteten Reihenmittelhaus, das auf einer Wohnfläche von etwa 101m² modernen Wohnkomfort bietet.

SO WOHNEN SIE HIER. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zum Verweilen ein. Eine angrenzende Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine fast 15m² große Terrasse sowie ein nahezu 174m² großer Garten in Südwestlage sind vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten viel Platz für die ganze Familie im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, von denen eines den Luxus eines separaten Schrankraums bietet, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Parkmöglichkeiten bieten ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Anstelle eines Kellers steht Ihnen ein praktisches privates Lager ebenerdig vor dem Carport zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von einer modernen Heiztechnologie: Die angenehme Wärme in allen Räumen wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Und Dank vorhandener Leerrohre lässt sich eine Photovoltaik-Anlage leicht nachrüsten.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen!

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Am Punkt Immobilien GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

Frau Mag. Simone Wolf MBA