3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: LK01287
Zimmer3
Fläche m²75,03
Ort: 5151 Nußdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Betriebskosten
€ 378,61
Provisionshinweis
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. BAMBERGER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis stehen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• BORA Pure Induktionskochfeld
• Großzügige Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Elektrische Markise auf der Westterrasse
• Insektenschutz an mehreren Fenster- und Türelementen
• Überhohe Räume
• Photovoltaikanlage
• Großzügiges Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz
• BORA Pure Induktionskochfeld
• Großzügige Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Elektrische Markise auf der Westterrasse
• Insektenschutz an mehreren Fenster- und Türelementen
• Überhohe Räume
• Photovoltaikanlage
• Großzügiges Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
75,03 m²
Nutzfläche
79,05 m²
Verfügbar ab
Ab Juli 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Nußdorf am Haunsberg verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight ist die fast 36 m² große, westseitige Panoramaterrasse mit elektrischer Markise – viel Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, darunter BORA-Induktionskochfeld, Siemens-Geschirrspüler und Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination, unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Im Badezimmer sorgen Dusche mit Rainshower und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Elektrische Raffstores und Insektenschutz ergänzen die Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme, zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die bestehende Wohnbauförderung von derzeit ca. € 50.000,– kann vorbehaltlich der individuellen Förderkriterien des Erwerbers übernommen werden.
Das Highlight ist die fast 36 m² große, westseitige Panoramaterrasse mit elektrischer Markise – viel Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, darunter BORA-Induktionskochfeld, Siemens-Geschirrspüler und Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination, unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Im Badezimmer sorgen Dusche mit Rainshower und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Elektrische Raffstores und Insektenschutz ergänzen die Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme, zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die bestehende Wohnbauförderung von derzeit ca. € 50.000,– kann vorbehaltlich der individuellen Förderkriterien des Erwerbers übernommen werden.
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Neutorstraße 9a
5020 Salzburg