3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Top 7)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 64ad2b4d0329fdb7fa492329
Zimmer3
Fläche m²74,8
Miete €1.672,00
Ort: 5161 Elixhausen
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.672,00
Mietpreis/m²
€ 22,35
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
21,15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattung:
• Eichendielenboden von Mafi
• Alufenster von Josko (Modellreihe One) mit Insektenschutz und elektrisch steuerbaren Raffstores
• Weiße stumpf-einschlagende Wohnungstüren
• Wohnungseingangstüren in Eiche bzw. Weiß
• Markenküche von Miele
• Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Großformatfliesen
• Sanitärausstattung von Duravit (Modellreihe: DuraSquare und ME by Starck)
• Armaturen von Dornbracht (Modellreihe: Meta.02, schwarz matt)
• Vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Diele und Terrasse
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Heiz-/Kühlfunktion
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für regelmäßige Frischluftversorgung
• Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Kabel/Sat-TV-Anschluss
• LAN-Anschluss und Netzfreischalter
• Video-Gegensprechanlage
• USM-Schränke
• Schwellenloser Übergang auf den Balkon
• Balkon mit Thermoesche-Belag
• Wasseranschluss auf dem Balkon
• Kellerabteil mit Elektroanschluss
• Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Grundausstattung für die Montage von Wallboxen für E-Autos (Wallbox-Montage muss eigenständig über die Salzburg AG beauftragt und abgerechnet werden)
Monatliche Gesamtbelastung:
€ 1.672,00 (inkl. MwSt. und Betriebskosten)
Monatliche Betriebskosten:
€ 220,00 (inkl. MwSt. und Heizkosten)
Aufpreis pro Monat/KFZ-Carport-Stellplatz:
Carport: € 119,00 (inkl. MwSt. und Betriebskosten)
• Eichendielenboden von Mafi
• Alufenster von Josko (Modellreihe One) mit Insektenschutz und elektrisch steuerbaren Raffstores
• Weiße stumpf-einschlagende Wohnungstüren
• Wohnungseingangstüren in Eiche bzw. Weiß
• Markenküche von Miele
• Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Großformatfliesen
• Sanitärausstattung von Duravit (Modellreihe: DuraSquare und ME by Starck)
• Armaturen von Dornbracht (Modellreihe: Meta.02, schwarz matt)
• Vorinstallierte Beleuchtung in Bad, WC, Küche, Diele und Terrasse
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Heiz-/Kühlfunktion
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für regelmäßige Frischluftversorgung
• Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Kabel/Sat-TV-Anschluss
• LAN-Anschluss und Netzfreischalter
• Video-Gegensprechanlage
• USM-Schränke
• Schwellenloser Übergang auf den Balkon
• Balkon mit Thermoesche-Belag
• Wasseranschluss auf dem Balkon
• Kellerabteil mit Elektroanschluss
• Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Grundausstattung für die Montage von Wallboxen für E-Autos (Wallbox-Montage muss eigenständig über die Salzburg AG beauftragt und abgerechnet werden)
Monatliche Gesamtbelastung:
€ 1.672,00 (inkl. MwSt. und Betriebskosten)
Monatliche Betriebskosten:
€ 220,00 (inkl. MwSt. und Heizkosten)
Aufpreis pro Monat/KFZ-Carport-Stellplatz:
Carport: € 119,00 (inkl. MwSt. und Betriebskosten)
Merkmale
Fläche
74,8 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
08/2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ökologisches Wohnen mit Weitblick:
Das neue Gebäude am Weiler Moosham in der attraktiven Höhenlage des Voggenberg wurde überwiegend in Holzbauweise errichtet und setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen mit Lifestyle in zeitgemäßer Architektur. Trotz des ökologischen Konzeptes sind alle neun Wohnungen mit Technologien ausgestattet, die heute für eine zeitgemäße Lebensweise selbstverständlich sind.
• Ladestationen für E-Fahrzeuge und E-Fahrräder
• Zentrales WLAN und getrennte LAN-Anschlüsse
• Fußbodenheizung mit partieller Kühlfunktion, betrieben mittels Luftwärmepumpen
• Eigene Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
• E-Frequenz abgeschirmte zentrale Liftanlage
• Bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung
• Gründach zur Wasserretention
• Kinderspielplatz und einladenden Freiflächen
• Großzügige Gartenflächen mit Baumbestand
Wohnungen mit Wohlfühlatmosphäre:
Die 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit 70 bis 110 m2 haben eine Terrasse mit Garten oder Aussichtsbalkone. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich konzipiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
• Holz- und Lehmbauwände
• Türzargen und Türen in Holz
• Langlebige Sanitärarmaturen
• Holz- und Keramikböden
• Markenküche
• Netzfreischaltung innerhalb und weitgehende Elektrosmog-Abschirmung außerhalb
• Alle Wohnungen barrierefrei
Das neue Gebäude am Weiler Moosham in der attraktiven Höhenlage des Voggenberg wurde überwiegend in Holzbauweise errichtet und setzt ein markantes Zeichen für nachhaltiges Wohnen mit Lifestyle in zeitgemäßer Architektur. Trotz des ökologischen Konzeptes sind alle neun Wohnungen mit Technologien ausgestattet, die heute für eine zeitgemäße Lebensweise selbstverständlich sind.
• Ladestationen für E-Fahrzeuge und E-Fahrräder
• Zentrales WLAN und getrennte LAN-Anschlüsse
• Fußbodenheizung mit partieller Kühlfunktion, betrieben mittels Luftwärmepumpen
• Eigene Photovoltaikanlage zur Netzeinspeisung
• E-Frequenz abgeschirmte zentrale Liftanlage
• Bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung
• Gründach zur Wasserretention
• Kinderspielplatz und einladenden Freiflächen
• Großzügige Gartenflächen mit Baumbestand
Wohnungen mit Wohlfühlatmosphäre:
Die 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit 70 bis 110 m2 haben eine Terrasse mit Garten oder Aussichtsbalkone. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und freundlich konzipiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
• Holz- und Lehmbauwände
• Türzargen und Türen in Holz
• Langlebige Sanitärarmaturen
• Holz- und Keramikböden
• Markenküche
• Netzfreischaltung innerhalb und weitgehende Elektrosmog-Abschirmung außerhalb
• Alle Wohnungen barrierefrei