Charmante, lichtdurchflutete Toskana-Villa in unverbaubarer Lage von Elixhausen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YR63-W-02X5H1
Zimmer-
Fläche m²263
Ort: 5161 Elixhausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.795.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Merkmale
Baujahr
2006
Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
394 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses liebevoll gestaltete, großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in unverbaubarer Ortsrandlage.
Das Anwesen, das mit sehr viel Großzügigkeit und Platz für Familie und Gäste punktet, befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in leichter Hanglage mit reichem Baumbestand und vielen charmanten Rückzugsorten.
Ein durchdachtes Anwesen, das 2006 errichtet wurde und durch seine Großzügigkeit, die hellen, freundlichen Räume und 4 Bäder besticht.
Eine wahre Familienresidenz, die durch ihr Platzangebot keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss dominiert der sich über die gesamte Hausbreite streckende Wohnraum mit Wintergarten, Essbereich und offener Küche, Kaminofen und 2 Zugängen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Poolbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem eleganten Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Zimmer und zwei ebenfalls sehr große Badezimmer, im großzügigen Untergeschoss befinden sich neben Lager- und Hauswirtschaftsräumen, einem weiteren Duschbad, ein großes tagesbelichtetes Zimmer mit direktem Zugang zum geschützten Poolbereich.
Die Garage bietet Platz für 2 PKWs, davor gelagert sind 2 weitere Stellplätze.
Energieausweis in Arbeit.
Das Anwesen, das mit sehr viel Großzügigkeit und Platz für Familie und Gäste punktet, befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in leichter Hanglage mit reichem Baumbestand und vielen charmanten Rückzugsorten.
Ein durchdachtes Anwesen, das 2006 errichtet wurde und durch seine Großzügigkeit, die hellen, freundlichen Räume und 4 Bäder besticht.
Eine wahre Familienresidenz, die durch ihr Platzangebot keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss dominiert der sich über die gesamte Hausbreite streckende Wohnraum mit Wintergarten, Essbereich und offener Küche, Kaminofen und 2 Zugängen zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Zugang zum Garten und dem Poolbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einem eleganten Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Zimmer und zwei ebenfalls sehr große Badezimmer, im großzügigen Untergeschoss befinden sich neben Lager- und Hauswirtschaftsräumen, einem weiteren Duschbad, ein großes tagesbelichtetes Zimmer mit direktem Zugang zum geschützten Poolbereich.
Die Garage bietet Platz für 2 PKWs, davor gelagert sind 2 weitere Stellplätze.
Energieausweis in Arbeit.