Haus C1 "Waldmagie"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: IMMORIST-00355
Zimmer5
Fläche m²148,65
Ort: 5161 Elixhausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 978.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
49,16 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
148,65 m²
Nutzfläche
205,45 m²
Verfügbar ab
Dezember 2023
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Die Neubau-Doppelhaushälfte "Waldmagie" bietet Ihnen und Ihrer Familie einen magischen Entfaltungsraum direkt am Waldrand.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg.
In dieser ruhigen Lage erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Wohn-Atmosphäre mit bester Infrastruktur.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Wohnen auf 3 Etagen:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse verlängert.
Der edle Eichenboden in den Wohnräumen sowie die großformatigen Schiebetüren zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus.
Vier ruhige Schlafräume mit einer Raumhöhe bis zu 3m begeistern die zukünftigen Bewohner.
Lauschen Sie dem Lachen der Kinder, während Sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten.
Ein Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg.
In dieser ruhigen Lage erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Wohn-Atmosphäre mit bester Infrastruktur.
Qualität aus Leidenschaft!
Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise.
Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden.
Wohnen auf 3 Etagen:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse verlängert.
Der edle Eichenboden in den Wohnräumen sowie die großformatigen Schiebetüren zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus.
Vier ruhige Schlafräume mit einer Raumhöhe bis zu 3m begeistern die zukünftigen Bewohner.
Lauschen Sie dem Lachen der Kinder, während Sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten.
Ein Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden.
IMMORIST Geheimtipp:
Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner".
Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube.
Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.
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Schrannengasse 14
5020 Salzburg