Balkonparadies am Mattsee – Exklusives Wohnen mit traumhaftem XXL-Balkon und top Ausstattung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3201
Zimmer2
Fläche m²57,5
Miete €1.400,00
Ort: 5163 Mattsee
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.400,00
Mietpreis/m²
€ 24,35
Miete (Netto)
€ 1.180,00
Betriebskosten
€ 220,00
Kaution
€ 4.200,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Grünfläche hinter dem Haus, die direkt von der ersten Wohnetage aus zugänglich ist und sich bis zu einer imposanten Felswand erstreckt – ein einzigartiges Naturhighlight, das allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht gestaltet und bietet ein modernes, großzügiges Bad mit großer Dusche, hochwertigen, gefliesten Oberflächen und stilvoller Möblierung. Sowie ein getrenntes WC. Eine topausgestattete, offene Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist harmonisch in den großzügigen Wohnbereich integriert. Der sehr hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden sorgt in allen Räumen für eine elegante, warme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort steht ein großer Abstellraum inkl. sehr praktischen Waschmaschinenanschluss bereit. Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Die Wohnung selbst ist rollstuhlgerecht gestaltet und bietet ein modernes, großzügiges Bad mit großer Dusche, hochwertigen, gefliesten Oberflächen und stilvoller Möblierung. Sowie ein getrenntes WC. Eine topausgestattete, offene Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist harmonisch in den großzügigen Wohnbereich integriert. Der sehr hochwertige Echtholz-Eichenparkettboden sorgt in allen Räumen für eine elegante, warme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort steht ein großer Abstellraum inkl. sehr praktischen Waschmaschinenanschluss bereit. Die durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
57,5 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In bevorzugter, zentrumsnaher und dennoch wunderbar ruhiger Lage von Mattsee, nur wenige Schritte vom malerischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie dieses herrliche Balkonjuwel in einer kleinen, sehr jungen Wohnanlage mit nur neun hochwertigen Einheiten. Die idyllische Lage in zweiter Reihe zur Straße garantiert größtmögliche Ruhe und ein unvergleichliches Wohngefühl.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in das erste Geschoss, wo sich die angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs, in dem sich bereits ein hochwertiger Schrank befindet, wird die durchdachte Planung der Wohnung spürbar: Genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein direkt angeschlossenes, stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz und hier befindet sich bereits ein perfekt integrierter Einbauschrank. Das hochwertige Badezimmer ist mit edlen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit gemauerter Duschwand und mit edlen Badezimmermöbel (Firma Voglauer) ausgestattet, sodass optimaler Komfort gewährleistet ist.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern beeindruckt mit seiner offenen, eleganten, top ausgestatteten Küche und einer freundlichen, modernen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 17 m2 große, überdachte Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt.
Dieses außergewöhnliche Angebot verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer sehr schönen Lage am Mattsee – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in das erste Geschoss, wo sich die angebotene Wohnung befindet. Bereits beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs, in dem sich bereits ein hochwertiger Schrank befindet, wird die durchdachte Planung der Wohnung spürbar: Genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank, ein direkt angeschlossenes, stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz und hier befindet sich bereits ein perfekt integrierter Einbauschrank. Das hochwertige Badezimmer ist mit edlen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit gemauerter Duschwand und mit edlen Badezimmermöbel (Firma Voglauer) ausgestattet, sodass optimaler Komfort gewährleistet ist.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern beeindruckt mit seiner offenen, eleganten, top ausgestatteten Küche und einer freundlichen, modernen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 17 m2 große, überdachte Balkon, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt.
Dieses außergewöhnliche Angebot verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer sehr schönen Lage am Mattsee – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing