Exklusive Gartenwohnung mit herrlichem Seeblick – Ruheoase am Mattsee nahe dem charmanten Ortskern
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2802
Zimmer2
Fläche m²61,58
Miete €1.250,00
Ort: 5163 Mattsee
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.250,00
Mietpreis/m²
€ 20,30
Miete (Netto)
€ 921,00
Betriebskosten
€ 329,00
Kaution
€ 5.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
93,66 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Ausstattung dieser stilvollen 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt auf ganzer Linie und vereint hochwertigste Materialien mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort. Herzstück ist die moderne, großzügig geplante Einbauküche mit edlen Küchenmöbeln und hochwertigen Geräten auf Top-Niveau.
In sämtlichen Wohnbereichen sorgen edle Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente, während in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen in zeitlosem Design Akzente setzen. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer eleganten, bodengleichen Regendusche inklusive Echtglas-Spritzschutz, einem praktischen Spiegelschrank und einem formschönen Waschtisch – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Zimmern individuellen Komfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Raffstores sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, sondern auch für ein Maximum an Privatsphäre. Zudem sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie die warmen Sommerabende ungestört genießen können.
Der private Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Er verfügt über einen praktischen Außenzugang, einen eigenen Gartenschuppen und alle notwendigen Gartengeräte werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, um das grüne Paradies optimal zu pflegen und zu gestalten. Hier erleben Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Ihre persönliche Ruheoase mit Blick auf den malerischen Mattsee.
In sämtlichen Wohnbereichen sorgen edle Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente, während in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen in zeitlosem Design Akzente setzen. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer eleganten, bodengleichen Regendusche inklusive Echtglas-Spritzschutz, einem praktischen Spiegelschrank und einem formschönen Waschtisch – eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt nachhaltig und komfortabel über Fernwärme. Zusätzlich bietet eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Zimmern individuellen Komfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Raffstores sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, sondern auch für ein Maximum an Privatsphäre. Zudem sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, sodass Sie die warmen Sommerabende ungestört genießen können.
Der private Gartenbereich ist komplett eingefriedet und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Er verfügt über einen praktischen Außenzugang, einen eigenen Gartenschuppen und alle notwendigen Gartengeräte werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, um das grüne Paradies optimal zu pflegen und zu gestalten. Hier erleben Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Ihre persönliche Ruheoase mit Blick auf den malerischen Mattsee.
Merkmale
Baujahr
2021
Wohnfläche
61,58 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In absoluter Traumlage, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern Mattsee entfernt, befindet sich diese exklusive Liegenschaft, die erst 2021 fertiggestellt wurde. Die kleine Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten thront in idyllischer Ruhelage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Mattsee – ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
Ihr Auto parken Sie komfortabel in der offenen Garage direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt betreten Sie barrierefrei diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer modernen Architektur und den lichtdurchfluteten Räumen sofort begeistert. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Platzangebot für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar.
Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Verfliesung, einem eleganten Spiegelkasten und WC. Das gemütliche Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und bietet neben einem Schiebetürenschrank und einem Bett auch einen kleinen Arbeitsplatz sowie direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet, geschmackvoll möbliert und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Die hochwertige, modern geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie bietet überdurchschnittlich viel Stauraum, erstklassige Geräte und ist ein echtes Schmuckstück für Hobbyköche und Genießer.
Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, ca. 93 m2 große Garten mit einer teilüberdachten, 16,5 m2 großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Mattsee eröffnet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die idyllische Naturkulisse und entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Lagen am Mattsee mit herrlichem Seeblick!
Ihr Auto parken Sie komfortabel in der offenen Garage direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt betreten Sie barrierefrei diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer modernen Architektur und den lichtdurchfluteten Räumen sofort begeistert. Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem großzügigen Platzangebot für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar.
Das großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Verfliesung, einem eleganten Spiegelkasten und WC. Das gemütliche Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und bietet neben einem Schiebetürenschrank und einem Bett auch einen kleinen Arbeitsplatz sowie direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet, geschmackvoll möbliert und öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Die hochwertige, modern geplante Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie bietet überdurchschnittlich viel Stauraum, erstklassige Geräte und ist ein echtes Schmuckstück für Hobbyköche und Genießer.
Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige, ca. 93 m2 große Garten mit einer teilüberdachten, 16,5 m2 großen Terrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Mattsee eröffnet und sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die idyllische Naturkulisse und entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Lagen am Mattsee mit herrlichem Seeblick!
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Laufener Straße 55
83395 Freilassing