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Hoch über dem Mattsee - Ein außergewöhnlicher Lebensraum mit Seeblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5649_N

Zimmer7
Fläche m²330,57
Kaufpreis €2.250.000,00

Ort: 5163 Mattsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.250.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
2.057 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
1987
Wohnfläche
330,57 m²
Nutzfläche
413,55 m²
Grundstücksfläche
2.304 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
97.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Ein Zuhause für Generationen – Zeit und Raum im Salzburger Seenland

Manche Orte spürt man, noch bevor man sie betritt. Die Landhausvilla "Mattseehof" ist ein solcher Ort – verborgen zwischen alten Bäumen, mit weitem Blick über das Wasser, erfüllt von Licht, Stille und gelebter Geschichte.

Auf 2.304 m² nahezu uneinsehbarem Grundstück öffnet sich ein Lebensraum, wie man ihn heute nur noch selten findet: großzügig, liebevoll gepflegt und mit Weitblick über den Obertrumer See.

Im Inneren entfaltet sich auf ca. 330 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Wärme, Charakter und Individualität verbindet. Der Wohnbereich mit Kachelofen und wintergartenähnlichem Anbau empfängt das Tageslicht in seiner ganzen Fülle.

Die Küche – mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse – ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gekocht, erzählt, gefeiert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Masterbereich mit einem Kachelofen, einer Ankleide und einem Bad en suite, begleitet von drei weiteren Räumlichkeiten und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen eine Sauna, eine Werkstatt sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung – funktional gegliedert und dezent eingebunden.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor samt komplettiert dieses Immobilienangebot.

Diese charmante Landhausvilla bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem generationsübergreifendes Miteinander, Naturverbundenheit und die Freude am Schönen ihren Platz finden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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5020 Salzburg