Attraktives Geschäftslokal in 1A Lage
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2648
Miete €9.96
Fläche m²361,45
Miete €4.542,00
Ort: 5201 Seekirchen am Wallersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.542,00
Mietpreis/m²
€ 9,96
Miete (Netto)
€ 3.000,00
Betriebskosten
€ 675,00
Heizkosten
€ 110,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage – Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle oder die Fortführung eines Einzelhandelskonzepts.
Lage:
Die Gewerbefläche ist direkt an der Hauptstraße 42 gelegen, was für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Die zentrale Lage garantiert eine gute Kundenfrequenz und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem stehen 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftseingang zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für Kunden äußerst bequem macht.
Flächenaufteilung:
• Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² – Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet.
• Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² – Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche.
• Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² – Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum.
• WC: 3,78 m² – Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale:
• Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG.
• Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist.
• Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen.
• 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle oder die Fortführung eines Einzelhandelskonzepts.
Lage:
Die Gewerbefläche ist direkt an der Hauptstraße 42 gelegen, was für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Die zentrale Lage garantiert eine gute Kundenfrequenz und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem stehen 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Geschäftseingang zur Verfügung, was die Parkmöglichkeiten für Kunden äußerst bequem macht.
Flächenaufteilung:
• Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² – Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet.
• Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² – Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche.
• Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² – Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum.
• WC: 3,78 m² – Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale:
• Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG.
• Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist.
• Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen.
• 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...
Merkmale
Fläche
361,45 m²
Baujahr
1963
Nutzfläche
361,45 m²
Lagerfläche
41,05 m²
Verfügbar ab
August 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktieren
Maxglaner Hauptstraße 4
5020 Salzburg