Liegenschaft mit Potential im Zentrum von Seekirchen am Wallersee
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ddfee2dabf1a9bc08d26ca
Zimmer10
Fläche m²380
Ort: 5201 Seekirchen am Wallersee
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Weitere Kostendetails
3% Provision
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
380 m²
Grundstücksfläche
1.185 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
130
HWB-Klasse
D
fGEE
2.22
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Liegenschaft mit Potential … In zentraler Stadtlage - in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt, den Schulen und dem Stadtplatz - befindet sich dieses 1.185 m² große Grundstück mit darauf befindlichem Wohn- und Geschäftshaus.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude - welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde - mit jeweils ca. 190 m² Nutzfläche im Erd- als auch im Obergeschoß sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Zufahrt, Kanal, Trinkwasserversorgung sowie durch Anbindung an das Gasnetz aufgeschlossen.
Laut dem gültigen Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland mit der Kategorie „Kerngebiet“.
Somit ist eine dichte Bebauung - geregelt durch eine GFZ in Höhe von 1,0 bzw. in begründeten Einzelfällen bis 1,2 - möglich. Insgesamt sind III - IV Geschoße plus ausbaubarem Dachgeschoß (TH max.= 15,5 m) realisierbar.
Ein idealer Standort für ein städtebauliches „Leuchtturmprojekt“ in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen!
HWB 130 kWh/m²a | fGEE 2,22
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude - welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde - mit jeweils ca. 190 m² Nutzfläche im Erd- als auch im Obergeschoß sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude.
Die Liegenschaft ist hinsichtlich Zufahrt, Kanal, Trinkwasserversorgung sowie durch Anbindung an das Gasnetz aufgeschlossen.
Laut dem gültigen Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland mit der Kategorie „Kerngebiet“.
Somit ist eine dichte Bebauung - geregelt durch eine GFZ in Höhe von 1,0 bzw. in begründeten Einzelfällen bis 1,2 - möglich. Insgesamt sind III - IV Geschoße plus ausbaubarem Dachgeschoß (TH max.= 15,5 m) realisierbar.
Ein idealer Standort für ein städtebauliches „Leuchtturmprojekt“ in der neuen Bezirkshauptstadt Seekirchen!
HWB 130 kWh/m²a | fGEE 2,22
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]