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Kleinod im Seengebiet von Salzburg - Zweitwohnsitzgenehmigung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 608

Zimmer7.5
Fläche m²167
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 5203 Köstendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1635
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
186
HWB-Klasse
E
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1635 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit.

Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum.

Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wolfgang Strobl Immobilien
Mohrstrasse 13/6
5020 Salzburg

Frau Gudrun Strobl