Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

• Grundstück: ca. 1.527 m² 
  • EZ 802, KG 56308 Köstendorf
  • GST Nr.5336
• Flächenwidmung: Dorfgebiete
• Bebauungsgrundlagen:
  Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
  • GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
  • Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
  • Details siehe Bauplatzerklärung
• Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage 
  Nutzflächen:
  • Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
  • Erdgeschoss:     ca. 64,66 m²
  • Obergeschoss:  ca. 63,79 m²   
  • Gesamt:            ca. 186,06 m² 
• Raumeinteilung siehe bitte Pläne
• Aufschließungen:
  • Kanal über das öffentliche Netz
  • Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
  • Strom über Salzburg AG
• Energieausweis: in Arbeit 
• Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
• PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap