Erstbezug | 2-Zimmer Mietwohnung mit in Straßwalchen!

Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse.

Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich!

• Top 6 mit ca. 48,78 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss
• Ca. 12,00 m² Terrasse 
• zwei Tiefgargenstellplätze
• Lift 
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,36 m² 
• Hochwertige Bauweise
• Parkettboden in Eiche
• Großformatige Fliesen 
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
• Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung 
• Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
• Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters
• HWB 32, fGEE 0,70
• Haustiere auf Anfrage! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <625m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap