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Mittelreihenhaus "Sunny"

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: IMMORIST-00523

Zimmer5
Fläche m²127,93
Kaufpreis €449.000,00

Ort: 5204 Straßwalchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
75 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2008
Wohnfläche
127,93 m²
Nutzfläche
177 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Willkommen im Mittelreihenhaus „Sunny“ – einem Zuhause, das mit Sonne, Gemütlichkeit und durchdachtem Raumangebot begeistert.
In ruhiger Lage von Straßwalchen erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit sonniger Südterrasse, liebevoll gestaltetem Garten und viel Platz für die ganze Familie.

Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung – komfortabel, alltagstauglich und besonders praktisch bei jedem Wetter. Die Carports sind optional um je € 15.000 erwerbbar.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – perfekt für behagliche Abende. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse mit neuer Markise. Der über 70 m² große Garten in Südlage lädt zum Verweilen ein – ein echter Wohlfühlplatz unter freiem Himmel.

Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochmomente.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer alle mit Blick ins Grüne, eines davon mit Balkon. Das helle Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sorgt für Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Rückzugsort – ideal als Elternschlafzimmer. Ein angrenzendes Bad mit Dusche, WC und Dachflächenfenster sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Auch im Keller punktet das Haus mit viel Platz: Zwei große, vielseitig nutzbare Stauräume bieten ausreichend Fläche für Hobbys, Lager oder Vorräte. Zusätzlich befinden sich hier ein Technikraum sowie ein Waschraum – funktional und gut organisiert.

Stets gut instand gehalten, zeigt sich das Haus heute in tollem Zustand.
Nun wartet „Sunny“ darauf, neue Geschichten mit seinen zukünftigen Eigentümern zu schreiben.

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IMMORIST GmbH
Schrannengasse 14
5020 Salzburg

Herr Julian Kerschbaumer