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Heute mieten, später kaufen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: SW-0939

Zimmer2
Fläche m²47,73
Miete €580,94

Ort: 5231 Schalchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 580,94
Mietpreis/m²
€ 12,17
Miete (Netto)
€ 435,94
Betriebskosten
€ 145,00
Kautionshinweis
keine Kaution

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Wohnanlage wird in massiver Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad sorgen für Komfort.

Eingangstüren sind einbruchhemmend ausgeführt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eiche-Parkett verlegt, in Bad, WC und Vorraum kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die Bäder verfügen je nach Einheit über Dusche oder Badewanne, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss.

Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2027
Wohnfläche
47,73 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Kompakt, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 47,73 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die 7,93 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet.

Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Wohnkonzept die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum.

Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug sowie moderner und energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht.

Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen.

Ideal für Singles oder Paare, die modern wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum offenhalten möchten.

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AM PUNKT Immobilien GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

Frau Mag. Simone Wolf MBA