SAIGA HANS 17 – 2 Zimmer Wohnung in St. Johann am Walde

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines ursprünglich 1950 errichteten Gebäudes, das einst als Gemeindeamt diente und im Jahr 2011 im Zuge einer umfassenden Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf eigenständigen Wohneinheiten umgebaut wurde. Dabei wurde die ursprüngliche Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnstandards verbunden.

Auf rund 55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein separates Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Dusche und WC das Raumangebot vervollständigt.

Auch in technischer und energetischer Hinsicht überzeugt das Wohnhaus. Ein Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster sowie der Anschluss an das örtliche, mit Hackschnitzeln betriebene Nahwärmenetz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung entsprechend angepasst.

Ein besonderes Plus ist das außergewöhnlich großzügige, der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit rund 23 m², das vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein eigener PKW-Freistellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, der überschaubaren Wohnungsgröße und den großzügigen zusätzlichen Abstellflächen eignet sich diese Wohneinheit insbesondere für Singles und Paare, die Wert auf praktisches und unkompliziertes Wohnen legen.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.10.2028 vermietet.