WOHNTRAUM im Innviertel - Reihenhäuser als Erstbezug - keine Marklergebühren
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 653e9d76e17aec6fa66f3f78
Zimmer4.5
Fläche m²135
Vierthalerstraße 25, 5270 Mauerkirchen
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Ausstattung
Zimmer
4.5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In absoluter Toplage entstand dieses moderne 4er-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133m² pro Haus, inkl. Eigengarten, überdachter Terrasse und je 1 Carport inkl. je 1 weiteren PKW-Parkplatz pro Haus. (Carports werden im Frühjahr 2025 noch ausgeführt)
Die freundlichen einstöckigen Reihenhäuser werden als Erstbezug angeboten. Insgesamt besteht ein Eck-Reihenhaus aus 3 großen Schlafzimmern + 1 Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne wie auch WC im 1. Stock, sowie 1 Gästezimmer/Büro, 1 Wohn-Ess-Bereich, 1 Bad mit Walk-In-Dusche wie auch WC, Technikraum und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Mittelhäuser haben die selbe Raumaufteilung, jedoch haben sie KEIN Gästezimmer/Büro.
Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen.
Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern.
Jedes Reihenhaus verfügt über eigene Rauchmelder, Raumregler sowie Rollos, Fliegengitter und Raffstores.
Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden.
Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.
Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus und der Kaufpreis von 395.000 gilt für das Eckhaus A.
(Eckhaus D wurde bereits 2024 verkauft)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Ärzte 700m
Apotheke 650m
Kinder/Schulen
Volksschule 550m
Mittelschule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 650m
Gasthaus 650m
Verkehr
Bahnhof 450m
Sonstiges
Bank 700m
Post 600m
Gemeinde 600m
Aufgeteilt sind die Häuser in Haus A, Haus B, Haus C und Haus D. Bitte beachten Sie, dass das Haus D bereits verkauft wurde.
Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden.
Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.
Die freundlichen einstöckigen Reihenhäuser werden als Erstbezug angeboten. Insgesamt besteht ein Eck-Reihenhaus aus 3 großen Schlafzimmern + 1 Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne wie auch WC im 1. Stock, sowie 1 Gästezimmer/Büro, 1 Wohn-Ess-Bereich, 1 Bad mit Walk-In-Dusche wie auch WC, Technikraum und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Mittelhäuser haben die selbe Raumaufteilung, jedoch haben sie KEIN Gästezimmer/Büro.
Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen.
Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern.
Jedes Reihenhaus verfügt über eigene Rauchmelder, Raumregler sowie Rollos, Fliegengitter und Raffstores.
Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden.
Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.
Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus und der Kaufpreis von 395.000 gilt für das Eckhaus A.
(Eckhaus D wurde bereits 2024 verkauft)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Ärzte 700m
Apotheke 650m
Kinder/Schulen
Volksschule 550m
Mittelschule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 650m
Gasthaus 650m
Verkehr
Bahnhof 450m
Sonstiges
Bank 700m
Post 600m
Gemeinde 600m
Aufgeteilt sind die Häuser in Haus A, Haus B, Haus C und Haus D. Bitte beachten Sie, dass das Haus D bereits verkauft wurde.
Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden.
Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.
Lageinformation
Vierthalerstraße 25, 5270 Mauerkirchen