WOHNTRAUM im Innviertel - Reihenhäuser (Mittelhäuser) als Erstbezug - keine Marklergebühren
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 653e9d76e17aec6fa66f3f78
Zimmer4
Fläche m²133
Vierthalerstraße 25, 5270 Mauerkirchen
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
133 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
(Die Eckhäuser wurden bereits verkauft,
es stehen noch die Mittelhäuser zum Verkauf)
In absoluter Toplage entstand dieses moderne 4er-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133m² pro Haus, inkl. Eigengärten, überdachten Terrassen und je 1 Carport inkl. je 1 PKW-Parkplatz pro Haus.
Die freundlichen einstöckigen Mittelhäuser werden als Erstbezug angeboten.
Insgesamt besteht ein Mittelhaus aus
Obergeschoss:
• 3 große Schlafzimmer
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche
• 1 Badewanne + WC
Erdgeschoss:
• 1 Wohn-Ess-Bereich
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche + WC
• 1Technikraum
• 1 Abstellraum
Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen.
Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern.
Jedes Reihenhaus verfügt über eigene
• Rauchmelder
• Feuerlöscher
• Barrierefreiheit inkl. mobiler Rampen für den Eingangsbereich
• Raumregler
• elektrische Rollos
• Fliegengitter (Insektenschutz)
• elektrische Raffstores
Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden.
Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.
Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Ärzte 700m
Apotheke 650m
Kinder/Schulen
Volksschule 550m
Mittelschule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 650m
Gasthaus 650m
Verkehr
Bahnhof 450m
Sonstiges
Bank 700m
Post 600m
Gemeinde 600m
Aufgeteilt sind die Häuser in
• Top A (VERKAUFT)
• Top B
• Top C
• Top D (VERKAUFT)
Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden.
Weiters sind die Häuser in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Infos über das Wohnungseigentumsgesetz finden Sie im Link unterhalb:
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/8/Seite.210110.html
Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.
es stehen noch die Mittelhäuser zum Verkauf)
In absoluter Toplage entstand dieses moderne 4er-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133m² pro Haus, inkl. Eigengärten, überdachten Terrassen und je 1 Carport inkl. je 1 PKW-Parkplatz pro Haus.
Die freundlichen einstöckigen Mittelhäuser werden als Erstbezug angeboten.
Insgesamt besteht ein Mittelhaus aus
Obergeschoss:
• 3 große Schlafzimmer
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche
• 1 Badewanne + WC
Erdgeschoss:
• 1 Wohn-Ess-Bereich
• 1 Bad mit Walk-In-Dusche + WC
• 1Technikraum
• 1 Abstellraum
Die großen Fensterfronten in den Wohn-Ess-Bereichen sorgen für viel Tageslicht und laden für ein gemütliches Ambiente für die Familie und Freunde ein. Die attraktiven, mit indirekter Beleuchtung gestalteten, Treppenbereiche fungieren als harmonische Verbindung zwischen Unter- und Obergeschossen.
Beheizt werden die Reihenhäuser mit separaten Luftwärmepumpen und lassen sich ideal über die Fußbodenheizung mit den Raumregeln steuern.
Jedes Reihenhaus verfügt über eigene
• Rauchmelder
• Feuerlöscher
• Barrierefreiheit inkl. mobiler Rampen für den Eingangsbereich
• Raumregler
• elektrische Rollos
• Fliegengitter (Insektenschutz)
• elektrische Raffstores
Für die Installation von Ladestationen ist pro Haus eine Blindverrohrung bestehend und kann direkt am Carport befestigt werden.
Weiters besteht pro Haus eine Blindverrohrung zum Dachstuhl wodurch die Installation einer PV-Anlage unkompliziert möglich ist.
Der Kaufpreis von 375.000 EUR gilt für je ein Mittelhaus.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Ärzte 700m
Apotheke 650m
Kinder/Schulen
Volksschule 550m
Mittelschule 550m
Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 650m
Gasthaus 650m
Verkehr
Bahnhof 450m
Sonstiges
Bank 700m
Post 600m
Gemeinde 600m
Aufgeteilt sind die Häuser in
• Top A (VERKAUFT)
• Top B
• Top C
• Top D (VERKAUFT)
Alle Häuser werden ohne Küchen- sowie Badmöbeln angeboten, können aber jederzeit in Eigenleistung errichtet werden.
Weiters sind die Häuser in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Infos über das Wohnungseigentumsgesetz finden Sie im Link unterhalb:
https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/8/Seite.210110.html
Liebe Grüße aus dem Innviertel und hoffentlich bis Bald.
Lageinformation
Vierthalerstraße 25, 5270 Mauerkirchen