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Eine Familie, zwei Einheiten – flexibel nutzbares Zweifamilienhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: oO-2025-00337

Zimmer-
Fläche m²156,91
Kaufpreis €399.000,00
Mauerkirchnerstraße 3, 5274 Burgkirchen
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 360,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Baujahr
1966
Wohnfläche
156,91 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zweifamilienhaus in Burgkirchen – Ideal für Mehrgenerationen oder große Familien

Dieses vollständig renovierte und sanierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne und gemütliche Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Außenbereiche. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche schätzen.

Highlights des Hauses:

• Zwei separate Wohnungen: Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss – jeweils mit eigenem Eingang

• Garten für jede Wohnung: Privater Außenbereich für Erholung, Spiel und Freizeit

• Komplett renoviert und saniert: Moderne Haustechnik, neue Böden, hochwertige Bäder und zeitgemäße Küche

• Gemütliche, neuwertige Ausstattung: Harmonische Materialien, helle Räume, optimale Lichtverhältnisse

• Praktischer Grundriss: Ideal für Familien, die sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Rückzugsbereiche wünschen.

Das Haus bietet viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen, kombiniert mit Komfort, Stil und moderner Funktionalität. Hier genießen Sie die Vorteile eines Eigenheims mit separaten Wohneinheiten, modernen Wohnstandards und privaten Gärten – alles unter einem Dach.

Lageinformation

Mauerkirchnerstraße 3, 5274 Burgkirchen

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Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn

Herr Rene Koder-Griesner