Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in ruhiger Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00445
Zimmer4
Fläche m²86,81
Kokengutstraße 15, 5280 Braunau am Inn / Haselbach
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 320,00
Heizkosten
€ 100,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und einem
offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Badezimmer, ein separates WC und
ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Gartenhütte.
Drei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Badezimmer, ein separates WC und
ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Gartenhütte.
Drei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
86,81 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Kokengutstraße 15 in Braunau am Inn, Ortsteil Haselbach, überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf rund 86,81 m² Wohnnutzfläche stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarem
Pflegeaufwand und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft
einen einladenden Raum für das tägliche Familienleben. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
genutzt werden.
Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit dem Garten einen schönen privaten Außenbereich. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein
gemütliches Eigenheim mit Garten und ausreichend Platz in angenehmer Wohnlage suchen.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarem
Pflegeaufwand und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft
einen einladenden Raum für das tägliche Familienleben. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
genutzt werden.
Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit dem Garten einen schönen privaten Außenbereich. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein
gemütliches Eigenheim mit Garten und ausreichend Platz in angenehmer Wohnlage suchen.
Lageinformation
Kokengutstraße 15, 5280 Braunau am Inn / Haselbach