Eleganz und Aussicht – ein Zuhause mit Stil
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00420
Zimmer4
Fläche m²98,66
Ort: 5280 Braunau am Inn
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Kosten
Kaufpreis
€ 434.104,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachgeschosswohnung TOP 11
großzügige ca. 98,66 m² Wohnfläche
offene Wohnküche mit ca. 34,25 m²
großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Raumgestaltung
Schlafzimmer ca. 19,74 m²
zusätzliches Zimmer ca. 13,86 m²
separater Arbeitsbereich ca. 8,33 m²
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
großzügiger Eingangsbereich mit ca. 15,75 m²
helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen
charmante Dachgeschossarchitektur mit Gaupen
ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten
Diese Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohngefühl mit viel Freiraum und
überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und
den besonderen Charakter eines stilvollen Zuhauses über den Dächern von Braunau.
Aufpreis:
Garagenstellplätze: 20.000 €
großzügige ca. 98,66 m² Wohnfläche
offene Wohnküche mit ca. 34,25 m²
großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Raumgestaltung
Schlafzimmer ca. 19,74 m²
zusätzliches Zimmer ca. 13,86 m²
separater Arbeitsbereich ca. 8,33 m²
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
großzügiger Eingangsbereich mit ca. 15,75 m²
helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen
charmante Dachgeschossarchitektur mit Gaupen
ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten
Diese Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohngefühl mit viel Freiraum und
überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und
den besonderen Charakter eines stilvollen Zuhauses über den Dächern von Braunau.
Aufpreis:
Garagenstellplätze: 20.000 €
Merkmale
Etage
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
98,66 m²
Verfügbar ab
Herbst 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem
außergewöhnlichen Raumangebot, einer modernen offenen Gestaltung und einem
durchdachten Wohnkonzept. Auf rund 98,66 m² Wohnfläche bietet TOP 11 viel Platz
für anspruchsvolles Wohnen und verbindet Komfort, Funktionalität und besonderes
Dachgeschoss-Flair.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 34,25 m².
Der offene Grundriss ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit Kochinsel,
einen gemütlichen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnzone zum Entspannen.
Große Fensterflächen und die besondere Dachgeschossarchitektur schaffen ein helles
und einladendes Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre.
Der private Wohnbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,74 m²,
das durch eine Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet – von einer
komfortablen Schlafzone bis hin zu zusätzlichen Stauraumlösungen.
Ein weiteres Gastzimmer mit ca. 13,86 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer,
Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch
einen separaten Arbeitsbereich mit ca. 8,33 m², der optimale Voraussetzungen für
Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder eine ruhige Leseecke bietet.
Das Badezimmer mit ca. 4,04 m² verfügt über eine praktische Ausstattung
inklusive Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit
ca. 2,68 m² für erhöhten Wohnkomfort.
Der großzügige Vorraum mit ca. 15,75 m² schafft ein repräsentatives Entrée und
verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die durchdachte
Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung.
außergewöhnlichen Raumangebot, einer modernen offenen Gestaltung und einem
durchdachten Wohnkonzept. Auf rund 98,66 m² Wohnfläche bietet TOP 11 viel Platz
für anspruchsvolles Wohnen und verbindet Komfort, Funktionalität und besonderes
Dachgeschoss-Flair.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 34,25 m².
Der offene Grundriss ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit Kochinsel,
einen gemütlichen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnzone zum Entspannen.
Große Fensterflächen und die besondere Dachgeschossarchitektur schaffen ein helles
und einladendes Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre.
Der private Wohnbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,74 m²,
das durch eine Größe zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet – von einer
komfortablen Schlafzone bis hin zu zusätzlichen Stauraumlösungen.
Ein weiteres Gastzimmer mit ca. 13,86 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer,
Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch
einen separaten Arbeitsbereich mit ca. 8,33 m², der optimale Voraussetzungen für
Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder eine ruhige Leseecke bietet.
Das Badezimmer mit ca. 4,04 m² verfügt über eine praktische Ausstattung
inklusive Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit
ca. 2,68 m² für erhöhten Wohnkomfort.
Der großzügige Vorraum mit ca. 15,75 m² schafft ein repräsentatives Entrée und
verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die durchdachte
Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung.
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Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn