Exklusive Penthouse Wohnung mit riesiger Dachterrasse inBraunau!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00380
Zimmer6
Fläche m²174,7
Miete €2.238,95
Ort: 5280 Braunau am Inn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.238,95
Mietpreis/m²
€ 12,82
Miete (Netto)
€ 1.385,37
Betriebskosten
€ 431,85
Heizkosten
€ 200,00
Kaution
€ 6.700,00
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Man betritt die Wohnung über eine großzügige helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zum Gäste WC.
Durch eine 2-flügelige Glastüre kommt man in den Wohn-Essbereich mit ca. 70 m².
Der Raum wird durch einen modernen Kaminofen gegliedert. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich erreicht man über Schiebetüren die riesige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick! Neben der modern möblierten Küche, gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum kommt man auf den Wirtschaftsbalkon.
Ein Gästezimmer ( Büro) geht ebenfalls von der Diele ab.
Über einen Flur geht es weiter zu den Schlafzimmern.
2 Kinderzimmer mit Terrassenzugang ein kleines Bad mit barrierefreier Dusche und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schrankraum und Bad mit WC und Wanne en suite
runden das großzügige Raumangebot ab.
Auf der Terrasse befindet sich noch ein Abstellraum für diverse Gartengeräte oder Brennholz für den Kamin.
2009 wurde der hochwertige Kirschholzboden verlegt. Damals wurden auch sämtliche Fenster und Schiebetüren erneuert. Die Designerküche mit Steinarbeitsplatte stammt ebenfalls au dieser Zeit.
Diverse Einbaumöbel sind in sehr gepflegtem Zustand, können aber gerne von den Mietern verändert werden.
Durch eine 2-flügelige Glastüre kommt man in den Wohn-Essbereich mit ca. 70 m².
Der Raum wird durch einen modernen Kaminofen gegliedert. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich erreicht man über Schiebetüren die riesige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick! Neben der modern möblierten Küche, gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum kommt man auf den Wirtschaftsbalkon.
Ein Gästezimmer ( Büro) geht ebenfalls von der Diele ab.
Über einen Flur geht es weiter zu den Schlafzimmern.
2 Kinderzimmer mit Terrassenzugang ein kleines Bad mit barrierefreier Dusche und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schrankraum und Bad mit WC und Wanne en suite
runden das großzügige Raumangebot ab.
Auf der Terrasse befindet sich noch ein Abstellraum für diverse Gartengeräte oder Brennholz für den Kamin.
2009 wurde der hochwertige Kirschholzboden verlegt. Damals wurden auch sämtliche Fenster und Schiebetüren erneuert. Die Designerküche mit Steinarbeitsplatte stammt ebenfalls au dieser Zeit.
Diverse Einbaumöbel sind in sehr gepflegtem Zustand, können aber gerne von den Mietern verändert werden.
Merkmale
Baujahr
1980
Wohnfläche
174,7 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.30
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Herrliches Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Rundumblick.
Das Haus wurde 1980 errichtet, diese Wohnung 2009 umfangreich saniert.
Zur Wohnung gehören 2 Lagerräume im Keller.
Es kann eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus und ein Parkplatz im Freien angemietet werden.
Die Heizkostenakonti sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben.
Das Haus wurde 1980 errichtet, diese Wohnung 2009 umfangreich saniert.
Zur Wohnung gehören 2 Lagerräume im Keller.
Es kann eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus und ein Parkplatz im Freien angemietet werden.
Die Heizkostenakonti sind in der Gesamtmiete enthalten, die Stromkosten werden vom Betreiber vorgeschrieben.