Moderne Doppelhaushälfte in ökologischer Bauweise - familienfreundliche Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 199
Zimmer4
Fläche m²90
Ort: 5280 Braunau am Inn
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Kosten
Kaufpreis
€ 416.163,00
Betriebskosten
€ 228,95
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
173,92 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Dank der ökologischen Bauweise und der Nutzung einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die den Lebensmittelpunkt der Familie bildet - mit viel Licht, direktem Zugang zum Garten und Platz für gemeinsame Stunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien.
Ein voll nutzbarer Keller bietet reichlich Stauraum oder Raum für Hobbys, Büro oder Fitness.
Das ca. 173 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die den Lebensmittelpunkt der Familie bildet - mit viel Licht, direktem Zugang zum Garten und Platz für gemeinsame Stunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien.
Ein voll nutzbarer Keller bietet reichlich Stauraum oder Raum für Hobbys, Büro oder Fitness.
Das ca. 173 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
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Moos
4963 St. Peter am Hart