Modernes Wohnen in ruhiger Innenhoflage – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunau am Inn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00419
Zimmer3
Fläche m²69,22
Ort: 5280 Braunau am Inn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 311.490,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnfläche: ca. 69,22 m²
Loggia: ca. 8,33 m² mit Ausrichtung zum Innenhof
Stockwerk: 1. Obergeschoss
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,86 m²
Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,81 m² und 9,96 m²
Badezimmer mit ca. 7,54 m²
Badewanne, Doppelwaschtisch und WC laut Einrichtungsplan
Aufpreis: Garagenstellplätze: 20.000 €
Loggia: ca. 8,33 m² mit Ausrichtung zum Innenhof
Stockwerk: 1. Obergeschoss
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,86 m²
Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 13,81 m² und 9,96 m²
Badezimmer mit ca. 7,54 m²
Badewanne, Doppelwaschtisch und WC laut Einrichtungsplan
Aufpreis: Garagenstellplätze: 20.000 €
Merkmale
Baujahr
1900
Wohnfläche
69,22 m²
Verfügbar ab
Herbst 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 69,22 m² überzeugt die Wohnung durch eine
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Loggia
mit ca. 8,33 m².
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit
ca. 33,86 m². Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz
zum Kochen, Essen und Entspannen.
Die direkt angrenzende, zum Innenhof orientierte Loggia bietet einen angenehmen
Rückzugsort im Freien – ideal für gemütliche Stunden, ein Frühstück an der frischen
Luft oder einen entspannten Feierabend.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,81 m² und 9,96 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit
ca. 7,54 m² sowie ein Gang mit ca. 4,07 m² vervollständigen das Raumangebot.
durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Loggia
mit ca. 8,33 m².
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit
ca. 33,86 m². Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz
zum Kochen, Essen und Entspannen.
Die direkt angrenzende, zum Innenhof orientierte Loggia bietet einen angenehmen
Rückzugsort im Freien – ideal für gemütliche Stunden, ein Frühstück an der frischen
Luft oder einen entspannten Feierabend.
Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,81 m² und 9,96 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit
ca. 7,54 m² sowie ein Gang mit ca. 4,07 m² vervollständigen das Raumangebot.
Anbieter kontaktieren
Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn