Reihenhaus – Garage I Garten | Teich | Keller I Neue Heizung!

Top-Lage Braunau – genau da will ich hin!

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist.

Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Weitere Substanzmerkmale:

• rund 345 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Balkon im Obergeschoss
• geräumiger Keller mit Schutzraum
• gut isolierter, begehbarer Dachboden
• 2 Stellplätze

Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung.

Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap