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Toplage: Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2023-00181

Zimmer2
Fläche m²50,35
Kaufpreis €156.085,00

Ort: 5280 Braunau am Inn
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Kosten

Kaufpreis
€ 156.085,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Zum Kaufpreis:
Garagenstellplatz je 20.000€
Außenstellplatz je 15.000€

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
50,35 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.

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M&R Immobilien OG
Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn

Herr Rene Koder-Griesner