Zeitlos elegantes Wohnen mit Aussicht
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00419
Zimmer3
Fläche m²71,28
Ort: 5280 Braunau am Inn
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Kosten
Kaufpreis
€ 313.632,00
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachgeschosswohnung TOP 10
ca. 71,28 m² Wohnfläche
großzügige Wohnküche mit ca. 31,50 m²
helles Wohnen mit charmanten Dachgaupen
Schlafzimmer ca. 13,44 m²
zusätzliches Zimmer ca. 10,04 m²
modernes Badezimmer ca. 6,48 m² mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
praktische Raumaufteilung
ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten
besonderes Dachgeschoss-Flair
Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen unter dem Dach mit einer modernen,
offenen Gestaltung und bietet ein stilvolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufpreis:
Garagenstellplätze: 20.000 €
ca. 71,28 m² Wohnfläche
großzügige Wohnküche mit ca. 31,50 m²
helles Wohnen mit charmanten Dachgaupen
Schlafzimmer ca. 13,44 m²
zusätzliches Zimmer ca. 10,04 m²
modernes Badezimmer ca. 6,48 m² mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
praktische Raumaufteilung
ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten
besonderes Dachgeschoss-Flair
Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen unter dem Dach mit einer modernen,
offenen Gestaltung und bietet ein stilvolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufpreis:
Garagenstellplätze: 20.000 €
Merkmale
Etage
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
71,28 m²
Verfügbar ab
Herbst 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,
ein helles Wohnkonzept und den besonderen Charakter einer Wohnung im
obersten Geschoss. Auf rund 71,28 m² Wohnfläche bietet TOP 10 ein komfortables
Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und praktischen Nebenräumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 31,50 m².
Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche,
einen einladenden Essbereich
sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Dachgeschosslage mit mehreren Fensterflächen
und charmanten Gaupen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei gut nutzbare Zimmer.
Das größere Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett
und Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,04 m² eignet sich ideal als
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Das großzügige Badezimmer mit ca. 6,48 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung
mit Badewanne, Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC mit ca. 2,01 m².
Der Vorraum mit ca. 4,55 m² sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet
die Wohn- und Schlafbereiche optimal miteinander. Durch die klare Raumstruktur wird
jeder Quadratmeter effizient genutzt.
ein helles Wohnkonzept und den besonderen Charakter einer Wohnung im
obersten Geschoss. Auf rund 71,28 m² Wohnfläche bietet TOP 10 ein komfortables
Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und praktischen Nebenräumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 31,50 m².
Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche,
einen einladenden Essbereich
sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Dachgeschosslage mit mehreren Fensterflächen
und charmanten Gaupen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl.
Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei gut nutzbare Zimmer.
Das größere Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett
und Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,04 m² eignet sich ideal als
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Das großzügige Badezimmer mit ca. 6,48 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung
mit Badewanne, Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC mit ca. 2,01 m².
Der Vorraum mit ca. 4,55 m² sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet
die Wohn- und Schlafbereiche optimal miteinander. Durch die klare Raumstruktur wird
jeder Quadratmeter effizient genutzt.
Anbieter kontaktieren
Stadtplatz 30/1
5280 Braunau am Inn