Anlageobjekt mit Potenzial in zentraler Lage von Braunau
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 171
Zimmer-
Fläche m²235
Ort: 5280 Braunau
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Kosten
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung, was den Wohnkomfort steigert. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot durch den erstklassigen Zustand des Objekts, welches zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
251 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Mietwohnungen, einem Mietlokal und einen großen Dachboden mit ca. 118 m², den man um zwei weitere kleine Wohnungen erweitern könnte. Das Objekt wurde immer wieder renoviert und auf dem neuesten Stand gehalten, daher ist auch kein Renovierungsstau vorhanden. Das Objekt liegt sehr zentral und es ist alles in wenigen Minuten erreichbar, was im Alltag benötigt wird.
Es bietet sowohl kurzfristig als auch langfristig lukrative Perspektiven für Investoren.
Es bietet sowohl kurzfristig als auch langfristig lukrative Perspektiven für Investoren.
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Moos
4963 St. Peter am Hart