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Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Architekturcharme

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: GIG-2026-00506

Zimmer6
Fläche m²315,48
Kaufpreis €1.300.000,00

Ort: 5300 Esch
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Weitere Kostendetails
1.300.000,00

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Gartenfläche
496 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1974
Wohnfläche
315,48 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
236.00
HWB-Klasse
F
fGEE
4.37
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen unverwechselbaren Stil mit zahlreichen Holzelementen, Rundbögen und liebevollen Details. Warme Materialien, indirekte Lichtakzente, schöne Parkettböden und teilweise holzvertäfelte Decken schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum umlaufenden Balkon an der Süd- und Westseite. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, das Master-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Das Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium, Hobbyraum und Hausbar. Über eine Schiebetür gelangt man vom Hallenbad auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich steht ein separierbarer Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, eigenem Eingang und Gartenzugang zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab.

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GIG - Greisberger Immobilien GmbH
Reichenhallerstraße 5
5020 Salzburg

Herr Nils Greisberger M.Sc.