Moderne 3-4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, Smart-Home-Technologie und zwei Stellplätzen

In einem ruhigen Wohnhaus mit lediglich drei Parteien steht diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 93 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 31,6 m².

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, modernste Haustechnik und stilvolle Details – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Komfort legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche von FW Traumküchen

• Drei Schlafzimmer – ein Zimmer teilbar, somit auch als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar

• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum & Eingangsbereich mit Garderobe

• Große Terrasse in Südwest-Ausrichtung (ca. 31,6 m²)

• Kellerabteil

• Zwei zugeordnete Stellplätze

Technik & Highlights:

• Bivalentes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe & elektrische Direktheizung

• Photovoltaik-System

• Smart-Home-System von Loxone: Licht, Raffstores, Heizung & Radio (Lautsprecher in allen Wohnräumen + Bad) steuerbar via App – auch aus der Ferne

• RGB-Farbspots (ausgenommen Flur, WC und Abstellraum): dimmbar und farblich frei einstellbar

• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Besonderheit:

• Nur 3 Wohneinheiten im Haus – ruhige, angenehme Nachbarschaft mit viel Privatsphäre

Fazit:
Ein modernes, technisch hochwertiges Zuhause mit großzügigem Außenbereich, ausgezeichneter Ausstattung und familiärem Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder stilbewusste Eigennutzer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap