Helle, geräumige Garçonnière – die ideale Starterwohnung in Henndorf am Wallersee!– inklusive PKW-Stellplatz!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6af4de8a64ad8cd6bbb0d8fd
Zimmer1.5
Fläche m²43,89
Hauptstraße 52, 5302 Henndorf am Wallersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 164.000,00
Betriebskosten
€ 121,02
Heizkosten
€ 48,44
Provisionshinweis
€ 5.904.--
Ausstattung
Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Wohnen mit offener, integrierter Küche
Einladender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Schöner Ausblick ins Grüne
Badezimmer mit Dusche und WC
Funktionale und gemütliche Raumgestaltung
Einladender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Schöner Ausblick ins Grüne
Badezimmer mit Dusche und WC
Funktionale und gemütliche Raumgestaltung
Merkmale
Fläche
43,89 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Nutzfläche
43,89 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
95
HWB-Klasse
C
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohnhauses „Zum Römerstein“ in Henndorf am Wallersee und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie zentrale Lage.
Auf rund 41,84 m² erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Ein besonderes Plus bietet der gut durchdachte Grundriss: Der hintere Bereich des Wohnraumes lässt sich bei Bedarf als separate Schlafnische abtrennen. Dadurch entsteht eine clevere Raumaufteilung, die nahezu das Wohngefühl einer 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Monatliche Bewirtschaftungskosten
Betriebskosten (inkl. 10 % USt) € 133,12
Heizkosten (inkl. 20 % USt) € 58,13
Rücklage (ohne USt) € 52,64
Gesamt monatlich € 243,89
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,8 %
Käuferprovision: 3,6 %
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auf rund 41,84 m² erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Ein besonderes Plus bietet der gut durchdachte Grundriss: Der hintere Bereich des Wohnraumes lässt sich bei Bedarf als separate Schlafnische abtrennen. Dadurch entsteht eine clevere Raumaufteilung, die nahezu das Wohngefühl einer 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Monatliche Bewirtschaftungskosten
Betriebskosten (inkl. 10 % USt) € 133,12
Heizkosten (inkl. 20 % USt) € 58,13
Rücklage (ohne USt) € 52,64
Gesamt monatlich € 243,89
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,8 %
Käuferprovision: 3,6 %
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lageinformation
Hauptstraße 52, 5302 Henndorf am Wallersee