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Zweifamilienhaus im Zentrum

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0003002466

Zimmer11
Fläche m²260
Kaufpreis €980.000,00

Ort: 5302 Henndorf am Wallersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Heizkosten
€ 366,67
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Baujahr
ca. 1956
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist.

Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung.

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein.

Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit.

Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein.

Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung versorgt

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

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Herr Christoph Ebli