Erstbezug - Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in Thalgau

In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise.
Die durchdacht geplante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer attraktiven Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – ideal für Familien, Paare oder alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur ca. 12,61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8,28 m² große Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre schafft. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Fakten:
• Lage: Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau
• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Wohnfläche: ca. 92,76 m²
• Terrasse mit ca. 12,61 m²
• Balkon mit ca. 8,28 m² (direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar)
• Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung
• Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss
• Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik
• 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen
• Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum
• Großer Abstellraum in der Wohnung
• Carportstellplatz optional á € 21.000,00
• Außenstellplatz optional á € 12.000,00
• Fertigstellung Sommer 2027
• Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger

• Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link:
https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf