Modernes Einfamilienhaus am Ende der Sackgasse mit Blick ins Grüne
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a8e97094eb36d44dd270470
Zimmer4
Fläche m²137
Ort: 5303 Thalgau
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Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3,6%
Weitere Kostendetails
Monatliche Bewirtschaftungskosten ca. € 195,-
Monatliche Heizkosten ca. € 39,-
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• Hochwertiger Holzboden
• Küche mit Marken-Geräten (Bora, Miele)
• Kaminofen im Wohnbereich
• Kunststoff-Alu Fenster mit Raffstores von der Firma Internorm
• Teilweise Fliegengitter
• Sauna
• Hochwertige Gartenhütte
• Wallbox im Carport
• Küche mit Marken-Geräten (Bora, Miele)
• Kaminofen im Wohnbereich
• Kunststoff-Alu Fenster mit Raffstores von der Firma Internorm
• Teilweise Fliegengitter
• Sauna
• Hochwertige Gartenhütte
• Wallbox im Carport
Merkmale
Fläche
137 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2014
Grundstücksfläche
508 m²
Verfügbar ab
November
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Thalgau! Dieses im Jahr 2014 erbaute, äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, Energieeffizienz und eine absolut einmalige Lage. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse mit eigener Privatstraße direkt im Ortszentrum. Genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe und Privatsphäre ohne Durchzugsverkehr, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar sind.
Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 508 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der angrenzende Essbereich und die moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speisekammer bilden den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Auf der sonnigen überdachten Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein Vorraum, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein von außen zugänglicher, gut ca. 25 m² großer Lagerraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Raum für Entspannung und Rückzug: Neben zwei hellen Kinderzimmern finden Sie hier ein Elternschlafzimmer mit separat angeschlossenem Schrankraum sowie einen flexibel nutzbaren Vorraum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem gelangt man von hier aus auf den Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Außenbereich des Obergeschosses – auf der zweiten Terrasse lädt eine private Sauna zum Relaxen und Entspannen ein.
Der Vorplatz sowie der Carport mit Wallbox ermöglichen genügend Platz für mehrere Autos. Dieses neuwertige Objekt bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in perfekter Thalgauer Zentrumslage mit maximaler Privatsphäre zu verbinden.
Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 508 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der angrenzende Essbereich und die moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speisekammer bilden den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Auf der sonnigen überdachten Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein Vorraum, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein von außen zugänglicher, gut ca. 25 m² großer Lagerraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Raum für Entspannung und Rückzug: Neben zwei hellen Kinderzimmern finden Sie hier ein Elternschlafzimmer mit separat angeschlossenem Schrankraum sowie einen flexibel nutzbaren Vorraum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem gelangt man von hier aus auf den Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Außenbereich des Obergeschosses – auf der zweiten Terrasse lädt eine private Sauna zum Relaxen und Entspannen ein.
Der Vorplatz sowie der Carport mit Wallbox ermöglichen genügend Platz für mehrere Autos. Dieses neuwertige Objekt bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in perfekter Thalgauer Zentrumslage mit maximaler Privatsphäre zu verbinden.