WOHNEN MIT SEEBLICK - 4-ZIMMER-WOHNUNG IN MONDSEE!

• sonnige und zentrale Wohnlage im Gemeindegebiet von Mondsee, unweit des Ortszentrums
• Bushaltestelle "Mondsee Prielhofstraße" in wenigen Gehminuten erreichbar
• Autobahnauffahrt Mondsee in kurzer Distanz erreichbar, Seeufer in ca. 950 m Luftlinie entfernt

• gepflegtes, großzügiges Wohn- und Geschäftshaushaus, errichtet lt. erhaltenen Informationen Anfang der 1980iger Jahre
• bestehend aus Tiefgaragengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• im Erdgeschoss gewerblich genutzte Flächen (Billa Markt etc.) 
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 71 kWh/m²a, fGEE 2,02

• Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen mit wunderschönem Ausblick zum Mondsee 
• großzügige und gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 16,15 m² große Balkon-/Loggiaflächen (2 Balkone)
• heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
• Küche samt allen Küchenanschlüssen und vorgelagertem Essplatz
• 2 vom Vorraum aus erreichbare Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Loggia 
• heller und freundlicher Wintergarten, ebenfalls mit Loggiaausgang
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken samt Waschtischverbau, Dusche samt Duschkabine, Bidet und Waschmaschinenanschluss, WC separat
• eigenes Abstellabteil im 1. Obergeschoss
• 2 zugeteilte Tiefgaragenstellplätze
• zur Herstellung von zeitgemäßen Wohnansprüchen sind Adaptierungsarbeiten notwendig

• Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap