2Z-Neubau-Dachgeschosswohnung ''Gipfelstürmer''. Wohnbauförderung möglich!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IMMORIST-00398
Zimmer2
Fläche m²52,49
Ort: 5321 Koppl
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Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
325000
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Bauweise:
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
• Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze.
- Humusierung und Einsaat von Gras auf Grünflächen.
• Keller in Stahlbeton-Massivbauweise.
• Geschoßdecken aus Stahlbeton / Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Feinsteinzeugbelag.
• Tragende Innenwände beidseitig verputzt - Vorsatzschale laut Bauphysik
• Zwischenwände in Trocken- oder Ziegelbauweise.
• Außenwände als Wärmedämmverbundsystem oder tragende Wände aus Ziegel, Stahlbeton oder Mantelbetonstein.
Balkon- und Terrassenkonstruktionen:
• Betonkragplatte mit Betonplatten.
Fenster und Fensterbeschläge:
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag.
• Sonnenschutz: Leerkästen für Sonnenschutz mit Leerverrohrung.
Verblechungen und Stahlkonstruktionen:
• Verblechungen und Balkon-/Geländerkonstruktionen in verzinkter Form.
Ausbau Wohnungen:
• Weiße lackierte Eingangstüren mit Edelstahlbeschlag.
• Gegensprechanlage, Telefonleerverrohrung, Internet und Kabel TV in jeder Wohnung.
• Fußbodenheizung mit zentralem Raumthermostat.
• Bodenbeläge: Hochwertige Landhausdielen aus Eichenparkett in den Wohnbereichen sowie Fliesen im großformatigen Format 60x60 werden in Badezimmern und WC-Räumen verlegt.
Sanitär- und Elektroausstattung:
• Bodengleiche Dusche, Waschtisch, Wandklosett, verchromte Armaturen.
• Eigene Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung.
• Elektroinstallation nach ÖVE Standard.
Haustechnik:
• Zentrale Luftwärmepumpe für Beheizung.
• Eigenständige Wohnungsübergabestationen für Warmwasseraufbereitung.
• Anschluss an öffentliches Wasserversorgungsnetz und Abwassersystem.
Außenanlagen:
• Asphaltbelag oder Pflaster für Zufahrt und Parkplätze.
- Humusierung und Einsaat von Gras auf Grünflächen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
52,49 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung „Gipfelstürmer“
Hier müssen Sie den Gipfel nicht selbst erklimmen – der Lift bringt Sie bequem in die oberste Etage.Von dort eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick in die Natur, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Genießen Sie die Schönheit der Umgebung in ihrer ganzen Pracht und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit luftiger Raumhöhe erstreckt sich über ca. 27 m² und führt nahtlos auf den sonnigen Balkon. Dieser lädt sowohl zu entspannten Momenten als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.
Edles Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz, während helle Fliesen im selben Muster das Badezimmer stilvoll akzentuieren – eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne.
Das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit Westausrichtung verspricht erholsame Nächte und gemütliche Abendsonne.
Das moderne Badezimmer mit über 3,5M Raumhöhe und beeindruckender Glasoberlichte ist ausgestattet mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, separatem WC, Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss – alles für höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Angebot.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert, bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit – hier ziehen Sie ohne Wartezeit ein und genießen modernes Wohnen auf Anhieb.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze (à 28.000 €) oder Freistellplätze (à 11.000 €) zum Kauf bereit, besonders praktisch bei Regen und Schneefall.
Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos zeigen Visualisierungen (Küche & Einrichtung) und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung verkauft.
Hier müssen Sie den Gipfel nicht selbst erklimmen – der Lift bringt Sie bequem in die oberste Etage.Von dort eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick in die Natur, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Genießen Sie die Schönheit der Umgebung in ihrer ganzen Pracht und lassen Sie den Blick über die grüne Landschaft schweifen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit luftiger Raumhöhe erstreckt sich über ca. 27 m² und führt nahtlos auf den sonnigen Balkon. Dieser lädt sowohl zu entspannten Momenten als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.
Edles Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster verleiht den Wohnräumen zeitlose Eleganz, während helle Fliesen im selben Muster das Badezimmer stilvoll akzentuieren – eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne.
Das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit Westausrichtung verspricht erholsame Nächte und gemütliche Abendsonne.
Das moderne Badezimmer mit über 3,5M Raumhöhe und beeindruckender Glasoberlichte ist ausgestattet mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, separatem WC, Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss – alles für höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Angebot.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert, bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit – hier ziehen Sie ohne Wartezeit ein und genießen modernes Wohnen auf Anhieb.
Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze (à 28.000 €) oder Freistellplätze (à 11.000 €) zum Kauf bereit, besonders praktisch bei Regen und Schneefall.
Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos zeigen Visualisierungen (Küche & Einrichtung) und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung verkauft.
Anbieter kontaktieren
Schrannengasse 14
5020 Salzburg