TOP Air-Bnb Zweitwohnsitz in Bestlage

Exklusive Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz- und touristischer Vermietung in Bestlage – nahe Salzburger Seengebiet, Stadt Salzburg & Salzburgring

Zum Verkauf steht eine attraktive Ferienwohnung mit vielseitiger Widmung (Zweitwohnsitz und gewerbliche/touristische Nutzung) in ausgezeichneter Lage zwischen der Stadt Salzburg, dem malerischen Salzburger Seengebiet und in unmittelbarer Nähe zum Salzburgring.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 68 m²

Komplett möbliert – sofort bezugs- und vermietungsbereit

Raum für 4–6 Personen

Eigener Parkplatz inklusive

Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum und Komfort

Nutzung & Rendite:
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich sowohl an Feriengäste als auch in enger Kooperation mit dem Salzburgring und weiteren regionalen Firmen vermietet, die das ganze Jahr über buchen.

Aktuelle Rendite: ca. 5,5 %

Ausbaufähig auf bis zu 10 % durch optimierte touristische Vermietung

Highlights:

Top-Lage zwischen Seen, Bergen und Stadt

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Widmung

Attraktive Investition mit sofortigen Einnahmen

Bestehende Geschäftsbeziehungen & touristisches Potenzial

Diese Immobilie vereint Lifestyle, Flexibilität und Investment in einer der beliebtesten Regionen Österreichs.

Möchten Sie, dass ich den Text eher seriös-sachlich für ein Immobilienportal (z. B. willhaben, ImmoScout) halte, oder lieber etwas emotionaler und verkaufsstärker für eine ansprechende Broschüre bzw. für Investoren?

Is this conversation helpful so far?

ChatGPT kann Fehler machen. Überprüfe wichtige Informationen. Siehe

Ein aktuelles Wertgutachten pro Wohnung über € 750.000,- liegt auf