NEU IN HINTERSEE! 13 Wohnungen mit Gärten/Balkonen/Terrassen in Holzbauweise... zB. Geräumige 3-Zi-Garten-Wohnung, WBF 2025!!

NATURLIEBHABERINNEN...

... kommen hier auf Ihre Kosten. Das nahe dem idyllischen Hintersee im Weiler Oberasch mitten im Grünen gelegene Wohnhaus in Form eines 3-Seit-Hofes mit 13 Wohnungen in Holzriegelbauweise erfüllt alle Wünsche an modernes, kreatives, kostensparendes Wohnen in der Natur: Im bauseits fertig gestellten Edel-, Edelrohbau mit allen Anschlüssen und Feininstallationen, Lichtschalter und Sonnenschutz können Fußböden, Türen, Fliesen selbst ausgewählt und verlegt werden, ebenso Maler- und Spachtelarbeiten eigenständig durchgeführt werden. Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Energiekosten. Schöne Gärten direkt am Grünland, großzügige Balkone und Terrassen im Obergeschoß und Dachgeschoß sorgen für Entspannung pur. Ausreichend Parkplätze (pro Wohnung 2 Parkplätze zzgl. € 25.000,00)) und eigene Fahrradparkplätze vor dem  Haus sorgen für entspanntes nach Hause kommen. Die Wohnbauförderung 2025 kann bei Bedarf beantragt werden. Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Keine Zweitwohnsitzgenehmigung! Profitieren Sie vom äußerst günstigen Neubaupreis von ca. € 3.973,00/m2.

ERDGESCHOSS - Top E4: 3-Zimmer-Wohnung: Über den Hauseingang gelangt man zum Wohnungseingang und betritt den geräumigen Vorraum, der die Wohnung in 2 Bereiche teilt: Zur rechten geht es in den Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang in den schönen Garten. Hier genießt man ein herrliches Frühstück oder entspannt abends bei einem Glas Wein. Gleich neben dem Wohnraum befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide. Vis a vis vom Wohnungseingang geht es über einen kleinen Gang in das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und gegenüber in die Toilette. Am Ende des Ganges liegt ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-/Gäste-Zimmer oder Home-Office eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum mit ca. 8-10m2. Vor dem Haus parkt man bequem auf zwei zur Wohnung zugehörigen Parkplätzen (zzgl. € 25.000,00).

BAU & AUSSTATTUNG:

HOLZRIEGELBAU: Mit Luftwärmepumpe/Photovoltaik für niedrige Energiekosten

BAUSEITS: Wohngebäude inkl. allen Anschlüssen, Feinsinstallationen, Lichtschalter, Sonnenschutz

EDEL-/EDEL-ROHBAU: Zur kreativen Fertigstellung durch die Eigentümer (malen, spachteln, Bodenbeläge selbst auswählen und verlegen, Türen, Fliesen, Badausstattung selbst auswählen und einbauen)

STANDARDFERTIGSTELLUNG: Für eine Standardfertigstellung  inkl. weißen Türen, Parkett, Standard-Fliesen, Standard-Waschbecken, Wanne, WC vermehrt sich der Kaufpreis von € 314.000,00 um ca. € 22.000,00 - € 25.000,00 inkl. 20%Ust zzgl. € 25.000,00 für 2 Parkplätze.

Alle bildlichen Darstellungen, inklusive der Pläne sowie alle sonstigen Ausführungen im gesamten  Expose' samt Beilagen sind unverbindlich und freibleibend. Entscheidend sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden schriftlichen Kaufvertrag.

ALLGEMEINES: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort oder in unserem Büro in Salzburg stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap