Salzkammergut-Juwel: Einmaliges, rein touristisch nutzbares Grundstück am Wolfgangsee mit solidem Altbestand und hoher Bebaubarkeit
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YNI7-W-02X2FV
Zimmer-
Fläche m²-
Ort: 5350 Strobl am Wolfgangsee
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Kosten
Kaufpreis
€ 8.700.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Grundstücksfläche
20.296 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein parkähnliches, über zwei Hektar großes Grundstück, das voll erschlossen und mit vier guterhaltenen Altbestandsbauten bebaut ist. Im internationalen Vergleich gibt es in Österreich wenig vergleichbare Objekte – somit liegt ein hohes Ertragspotential vor.
Auf dem Areal befinden sich zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsgröße von knapp 32m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Dazu eine gut gedämmte und hochwertig ausgeführte Sporthalle sowie ein großes Bestandsgebäude -ausschließlich mit öffentlichen Räumen wie Restaurants, Sanitärräume, Küche und Lagerräumen, großem Veranstaltungssaal und kleinem Saal mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei der Altbestandsbauten (Wohneinheiten) wurden befristet zum 31.12.2025 vermietet. Eine Verlängerung des bestehenden Vertrages um 1 x 6 Monate ist möglich. Bestehende Verträge gehen auf den Erwerber über. Der Ertrag liegt bei rund €15.000,00 pro Monat. Eine Planungsstudie über die mögliche maximale Bebaubarkeit des Anwesens liegt vor. Die bebaute Grünfläche liegt bei knapp 3.700 m², der umbaute Raum umfasst knapp 6.500 m². Die maximale Bebaubarkeit liegt bei ca. 15.000 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Nutzung/Widmung des Anwesens ist rein touristisch. Da am Wolfgangsee ein großer Bedarf für eine große touristisch nutzbare Immobilie besteht, wäre die Nutzung eines touristisch gewidmeten Konzepts oder eines Hotels mit entsprechender Bettenanzahl äußerst willkommen.
Auf dem Areal befinden sich zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsgröße von knapp 32m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Dazu eine gut gedämmte und hochwertig ausgeführte Sporthalle sowie ein großes Bestandsgebäude -ausschließlich mit öffentlichen Räumen wie Restaurants, Sanitärräume, Küche und Lagerräumen, großem Veranstaltungssaal und kleinem Saal mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei der Altbestandsbauten (Wohneinheiten) wurden befristet zum 31.12.2025 vermietet. Eine Verlängerung des bestehenden Vertrages um 1 x 6 Monate ist möglich. Bestehende Verträge gehen auf den Erwerber über. Der Ertrag liegt bei rund €15.000,00 pro Monat. Eine Planungsstudie über die mögliche maximale Bebaubarkeit des Anwesens liegt vor. Die bebaute Grünfläche liegt bei knapp 3.700 m², der umbaute Raum umfasst knapp 6.500 m². Die maximale Bebaubarkeit liegt bei ca. 15.000 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Nutzung/Widmung des Anwesens ist rein touristisch. Da am Wolfgangsee ein großer Bedarf für eine große touristisch nutzbare Immobilie besteht, wäre die Nutzung eines touristisch gewidmeten Konzepts oder eines Hotels mit entsprechender Bettenanzahl äußerst willkommen.