… AIGNER - historisches Anwesen in traumhaft, idyllischer Lage mit Bachlauf am Wolfgangsee ...
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6728b77d7075315e2ccd53b6
Zimmer12
Fläche m²400
Ort: 5350 Strobl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,60 % inkl. 20 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Die Highlights des Anwesens im Überblick
+ renoviert mit viel Liebe zum Detail
+ 4 abgetrennte Wohnungen mit Bäder
+ großer ausbaufähiger Dachboden für weitere Wohnmöglichkeiten
+ Zentralheizung mit Holzbrenner oder alternativ mit Ölheizung zu beheizen
+ Kachelofen in der Hauptwohnung, Holzöfen in den weiteren
+ Mobiliar kann größtenteils übernommen werden
+ 4 vollausgestattete Küchen
+ 4 moderne Duschbäder, davon eines zusätzlich mit Badewanne
+ 5 Schlafzimmer sowie weitere Arbeitszimmer und Wohnzimmer
+ Zugang zur Ache mit Bademöglichkeit
+ 7 große Garagen mit Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile
+ Zwei Garagenplätze mit Montagegrube
+ Nebengebäude mit 4 Unterstellplätze für Pferde
+ großer über 70 m langer Fischteich für die eigene Forellenzucht
+ Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür
Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit und wird nachgereicht.
+ renoviert mit viel Liebe zum Detail
+ 4 abgetrennte Wohnungen mit Bäder
+ großer ausbaufähiger Dachboden für weitere Wohnmöglichkeiten
+ Zentralheizung mit Holzbrenner oder alternativ mit Ölheizung zu beheizen
+ Kachelofen in der Hauptwohnung, Holzöfen in den weiteren
+ Mobiliar kann größtenteils übernommen werden
+ 4 vollausgestattete Küchen
+ 4 moderne Duschbäder, davon eines zusätzlich mit Badewanne
+ 5 Schlafzimmer sowie weitere Arbeitszimmer und Wohnzimmer
+ Zugang zur Ache mit Bademöglichkeit
+ 7 große Garagen mit Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile
+ Zwei Garagenplätze mit Montagegrube
+ Nebengebäude mit 4 Unterstellplätze für Pferde
+ großer über 70 m langer Fischteich für die eigene Forellenzucht
+ Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür
Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit und wird nachgereicht.
Merkmale
Fläche
400 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
12.337 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Das geschichtsträchtige Anwesen ist vermutlich im 18. Jahrhundert erbaut worden und kann auf eine bewegte Historie zurückblicken. Im Laufe der Jahrhunderte war es verschiedenen Bestimmungen zugeführt. So fungierte es ursprünglich als eine sehr bekannte Mühle, war beliebter Treffpunkt der Bauern zum Austausch von Neuigkeiten, aber auch als Backstube und gar als eine Unterkunft für französische Gefangene während des zweiten Weltkriegs bis hin zu einer Autowerkstatt.
Heute ist es ein exquisites Anwesen, renoviert und modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Altes Mobiliar fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert und geben dem Hof augenblicklich viel Charme und Harmonie. Wände wurden versetzt oder geöffnet um mehr Lebensraum zu schaffen. Ein neu gesetzter Kachelofen in der großen Wohnstube der Hauptwohnung schafft wohlige Wärme und Behaglichkeit, ebenso der neue Biedermeierofen im derzeitigen Arbeitszimmer . Das Anwesen bietet enorm viel Platz auf zwei Ebenen, selbst für mehrere Generationen. Zwei Hauseingänge garantieren genügend Privatsphäre.
Der nicht ausgebaute Dachboden stellt noch zusätzlichen Raum für große Wünsche bereit. Der Hof beherbergt insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche und modernem Bad, wobei die Wohnung im Erdgeschoss noch nicht renoviert, jedoch bewohnbar ist. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert, kann aber alternativ mit Heizöl betrieben werden.
Auch für Fahrzeuge gibt es genügend Unterstellflächen. Sieben Garagen bieten genug Platz selbst für hohe Wohnmobile oder auch für die Oldtimer-Sammlung. Zwei Stellplätze sind jeweils mit einer Montagegrube versehen.
Zum Anwesen gehören auch zwei unmittelbar am Wohnhaus befindliche Nebengebäude, sowie ein Gartenhaus und eine Hütte mit Terrasse bei den Fischteichen. Ein Nebengebäude fungierte als Pferdestall und ist bereits mit vier Boxen ausgestattet.
Eindrucksvoll rauscht die Ache am Grundstück vorbei. Zwei Einstiegsstellen in den Bach laden zum Baden ein. Die letzten Hochwasser in der Gegend haben das Anwesen zu keiner Zeit betroffen.
Heute ist es ein exquisites Anwesen, renoviert und modernisiert mit viel Liebe zum Detail. Altes Mobiliar fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert und geben dem Hof augenblicklich viel Charme und Harmonie. Wände wurden versetzt oder geöffnet um mehr Lebensraum zu schaffen. Ein neu gesetzter Kachelofen in der großen Wohnstube der Hauptwohnung schafft wohlige Wärme und Behaglichkeit, ebenso der neue Biedermeierofen im derzeitigen Arbeitszimmer . Das Anwesen bietet enorm viel Platz auf zwei Ebenen, selbst für mehrere Generationen. Zwei Hauseingänge garantieren genügend Privatsphäre.
Der nicht ausgebaute Dachboden stellt noch zusätzlichen Raum für große Wünsche bereit. Der Hof beherbergt insgesamt 4 abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit Küche und modernem Bad, wobei die Wohnung im Erdgeschoss noch nicht renoviert, jedoch bewohnbar ist. Die Zentralheizung wird mit Holz befeuert, kann aber alternativ mit Heizöl betrieben werden.
Auch für Fahrzeuge gibt es genügend Unterstellflächen. Sieben Garagen bieten genug Platz selbst für hohe Wohnmobile oder auch für die Oldtimer-Sammlung. Zwei Stellplätze sind jeweils mit einer Montagegrube versehen.
Zum Anwesen gehören auch zwei unmittelbar am Wohnhaus befindliche Nebengebäude, sowie ein Gartenhaus und eine Hütte mit Terrasse bei den Fischteichen. Ein Nebengebäude fungierte als Pferdestall und ist bereits mit vier Boxen ausgestattet.
Eindrucksvoll rauscht die Ache am Grundstück vorbei. Zwei Einstiegsstellen in den Bach laden zum Baden ein. Die letzten Hochwasser in der Gegend haben das Anwesen zu keiner Zeit betroffen.