Der Traum vom eigenen Bootshaus: Wolfgangsee - Landhaus in Alleinlage mit unverbaubarem Seeblick und Bootshaus
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00YZUT-W-02T8M0
Zimmer-
Fläche m²471
Ort: 5350 Strobl
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.950.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Seeblick, Schwimmbad, innen
Merkmale
Baujahr
1960
Wohnfläche
471 m²
Nutzfläche
573 m²
Grundstücksfläche
7.674 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
274
HWB-Klasse
G
fGEE
2.87
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre.
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees.
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
Das renovierungsbedürfte Landhaus befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St. Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St. Gilgen und zum Schafberg.
Aussagekräftige Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EA: in Arbeit
Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus.
Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees.
Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen.
Das renovierungsbedürfte Landhaus befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St. Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St. Gilgen und zum Schafberg.
Aussagekräftige Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
EA: in Arbeit